"2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - zentral gelegen mit Aussicht in Mumpf zu verkaufen"

Sie sind auf der Suche nach einer zweckmässigen, kleinen Eigentumswohnung im 2. OG an ruhiger Lage in Mumpf? Schätzen Sie zudem, auf zwei Balkonen die Umgebung mit Weitsicht zu geniessen?

Objekt
2.5 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer beheizten Wohnfläche von 58 m², einem Badezimmer mit WC, nebst einem Kellerabteil gehört auch ein Estrichabteil von 11 m² dazu. Das im Jahr 1972 erstellte Gebäude weist noch keinen Lift auf. Optional könnte ein Garageplatz gemietet werden. Eine Gemeinschafts-Waschküche mit separatem Trocknungsraum und ein Veloraum komplettieren das Raumangebot.

Lage
Das in einem ruhigen Quartier stehende Mehrfamilienhaus weist total 24 Wohnungen, verteilt auf 2 Haupteingänge, auf. Hervorzuheben ist die ruhige Lage und die guten Fusswegverbindungen ins Dorfzentrum, zum Kindergarten, zu den Schulen und ganz wichtig, zu den Bushaltestellen und zum Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen nach Stein und Möhlin. Zum Autobahnanschluss in Eiken und Rheinfelden sind es je ca. 10 Fahrminuten.

Besonderes
Geniessen Sie aus dem 2. OG die Weitsicht in den Schwarzwald. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Für wen eignet sich das Objekt?
Single oder Paare, die in einem Geschoss mit zwei Balkonen wohnen möchten, finden hier ideale Voraussetzungen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller 4.0 m²

2. Obergeschoss
Entrée/Korridor 3.8 m²
Reduit 2.1 m²
Bad/WC 3.9 m²
Küche/Essen 13.2 m²
Wohnen 20.1 m²
Zimmer 15.0 m²
Balkon (bei Küche) 2.3 m²
Balkon (bei Wohnen) 3.7 m²

Dachgeschoss:
Estrichabteil 11.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 58 m², die Nebenflächen weitere ca. 21 m².

Ausbau und Zustand
Die Wohnung mit einfachem Ausbaustandard präsentiert sich in gut unterhaltenem
Zustand.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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