"Helle und bezugsbereite Dachwohnung mit Blick ins Grüne"

An zentraler und doch ruhiger Lage in Unterengstringen bieten wir eine grosse, moderne und gepflegte 2.5 Zimmer Dachwohnung mit hohen Räumen und westlich ausgerichtetem Balkon für Sie zum Kaufen an. Besonders hervorzuheben ist der helle und grosszügig dimensionierte Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf den Balkon mit freiem Rundumblick. Die Immobilie befindet sich am Rand des Dorfkerns in bequemer Fussdistanz zur Schule, dem Kindergarten, dem Einkaufen und der Bushaltestelle. Trotz dieser zentralen Lage geniessen Sie vom Balkon aus den schönen Ausblick ins Grüne und sind in wenigen Minuten zum Sporttreiben oder Spazieren an der Limmat. Vielleicht streichen sie die Wände vor dem Einzug, aber ansonsten ist alles sehr gepflegt einfach einziehen und wohnen.

_Lage
Bushaltestelle 300 m, Bahnhof Schlieren 1.7 km Autobahnauffahrt 1.4 km
Einkaufen 1 km, Schule 500 m, Kindergarten 700m
beliebtes Quartier nahe am Zentrum
Balkon mit Blick übers Dorf und ins Grüne, optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet

_Raumangebot
Lift von der Garage oder dem Eingang direkt in die Wohnung, Entrée mit Garderobe und Gang, grosszügiges, und helles Wohn-Esszimmer, offene Küche mit Granitabdeckung und Zugang zum westlich ausgerichteten und gefliesten Balkon (11.9 m2) mit Blick übers Dorf und ins Grüne sowie mit zwei Reduits, Hauptschlafzimmer (15.6 m2) zweites Zimmer (14.9 m2), Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschturm, zweiter Wohnbereich mit Treppenabgang, zwei Estrichbereiche

_Nebenräume, Umgebung
grosszügiges Kellerabteil im UG
Tiefgaragenplatz (+ CHF 45000.-)
Aktuell mietet der Besitzer einen zweiten Parkplatz
gemeinsame Besucherparkplätze und Velounterstand

Objekttyp: Dachwohnung
Strasse: Dorfstrasse 22
PLZ und Ort: 8103 Unterengstringen
Baujahr: 2007
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Helle und grosszügige Wohnung mit hohen Räumen
Sehr gepflegt und bezugsbereit
Blick übers Dorf und ins Grüne
Lift direkt in die Wohnung
Anzahl Zimmer: 2.5
Nettowohnfläche: 130 m2
Anzahl Balkon: 1
Balkonfläche: 12 m2
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo und Waschturm
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Preis Tiefgaragenplatz. CHF 45'000.-
Heizung: Fernwärme
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Aussichtslage: Blick übers Dorf und in die grüne Umgebung
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: 0.5 km
Dist. Kindergarten: 0.7 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Dist. Bus: 0.3 km
Dist. Bahnhof: 1.7 km
Dist. Autobahn: 1.4 km
Dist. Flughafen: 15.7 km

ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.