"SPACIEUSE VILLA INDIVIDUELLE - PARCELLE DE ~1'774m2 - EN EXCLUSIVITÉ"

Située dans un environnement tranquille et résidentiel, cette spacieuse villa individuelle offre une expérience de vie calme et confortable. Son architecture élégante en fait une propriété de choix. Elle est proposée à la vente soit avec une parcelle de ~1'774m2 et un pavillon de jardin pour le prix de CHF 1'510'000.-, soit avec une parcelle de ~1'180m2 sans le pavillon de jardin pour le prix de CHF 1'280'000.- (après remaniement parcellaire).

Érigée en 1987, elle occupe un vaste terrain de près de 1'774m2, avec une surface totale d'environ 400m2 et un volume généreux de 1'342m3.

Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec un hall d'entrée équipé d'une armoire et d'une penderie intégrées, menant à une grande cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon spacieux et baigné de lumière, d'environ 50m2, est doté d'une cheminée, créant un espace idéal pour la détente et la réception. Un bureau et des toilettes pour les invités viennent compléter cet étage.

À l'étage, vous découvrirez une luxueuse suite parentale de 42m2, incluant une chambre, un dressing et une salle de douche/WC. Deux autres chambres spacieuses (environ 28m2 et 29m2) se partagent une salle de bain/WC, offrant une intimité parfaite pour la famille ou les invités.

Le sous-sol propose une buanderie, une cave pour vos besoins de stockage, ainsi qu'une annexe indépendante de plus de 100m2, actuellement aménagée en salle de jeux avec cuisine, une chambre, une salle de douche, un bureau, un cellier, deux caves et un abri-PC/carnotzet. Ces espaces peuvent être réunifiés en abattant un mur, comme à l'origine.

Trois places de parking couvertes et plusieurs places extérieures sont disponibles pour vos véhicules et ceux de vos invités.

La propriété est agrémentée d'un pavillon de jardin et de vastes espaces verts, lui conférant l'élégance d'une maison de maître.

Elle bénéficie d'un emplacement paisible, tout près du centre-ville de Bex et de ses commodités (commerces, restaurants, pharmacie, banque, poste), avec une école primaire à seulement 5 minutes à pied et un accès rapide à l'autoroute en 4 minutes en voiture.

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Bois double vitrage (maison) et PVC double vitrage (annexe)
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Isolation : Traditionnelle
+ Fermetures extérieures : Volets alu
+ Chauffage : Gaz au sol

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée
+ Hall d'entrée avec armoire murale et penderie
+ Salle à manger avec accès à terrasse/jardin
+ Cuisine ouverte avec bar
+ Séjour/salon avec cheminée et accès terrasse/jardin
+ Bureau
+ WC visiteurs

Étage 1
+ Suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche/WC
+ Chambre 2
+ Chambre 3
+ Salle de bain/WC

Sous-sol - Maison
+ Buanderie
+ Cave 1

Sous-sol - Annexe (aujourd'hui utilisée comme espace indépendant)
+ Salle de jeux
+ Coin cuisine
+ Chambre 4
+ Salle de douche/WC
+ Bureau
+ Cellier
+ Cave 2
+ Cave 3
+ Abri-PC/carnotzet

DIVERS
+ 3 places de parc couvertes
+ Nombreuses places de parc extérieures (en enfilade)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Taux impôt foncier : 1.25?
+ Coefficient impôt communal : 71.0

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Visitez sans vous déplacer !