"Wohntraum mit Gartensitzplatz und grosszügige Terrasse"

Eingebettet in grüner Idylle und jenseits von Hektik, sucht dieses einmalige Wohnerlebnis seinesgleichens. Das durchdachte Raumkonzept im gesamten Geschoss, vermittelt das Gefühl eines Einfamilienhauses.

Eingetreten in dieses Wohnerlebnis, empfängt Sie der einladende Wohnbereich mit einer herausragender Weitsicht in die Landschaft. Der zweite Sitzplatz mit einer Sonnenüberdachung und ca. 15m2 Sondernutzungsrecht lädt zu gemütlichen Grillabende mit Familien und Freunde ein. Der direkte Zugang zu der Küche rundet das Angebot perfekt ab.

Das Highlight dieser Traumwohnung ist die grosse 33m2 Terrasse mit viel Privatsphäre. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und wettergeschützt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das ganze Jahr über die Natur zu erleben, unabhängig von den Wetterbedingungen.

Der hintere Bereich wurde bewusst gänzlich dem Schlafen und Arbeiten gewidmet. Die beiden modernen Nasszellen 1x WC und 1x DU/WC sowie das Eltern- und Kinderzimmer runden das Profil dieser eleganten Wohnung ab.

Das Kellerabteil bietet mit einem Fenster und Stromanschluss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann nicht nur als zusätzlicher Stauraum genutzt werden, sondern auch als idealer Hobbyraum für verschiedene Aktivitäten. Der Keller könnte mit einem Anschluss für einen eigenen Waschbereich hergestellt werden.

Dieses Angebot bietet weitere Vorteile:

• Moderner Ausbaustandard mit durchdatem Raumprogram

• Hochwertige Küche mit Backofen und Steamer

• Hochwertige, abnehmbare Fliegengitter bei allen Fenstern

• Geschützte Wendeltreppe mit direkten Zugang zur Tiefgarage

• 140m2 Bruttowohnfläche

• 101m2 Nettowohnfläche

• Tiefgaragenplatz mit separater abschliessbarer Box

• 1 Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.- exkl. / 2 Parkplätze können dazu gemietet werden

• Attraktiver Hypothekarzins kann auf Wunsch mit einem Zinssatz von 0.82% (630'000.-CHF) bis 2030 übernommen werden

• Verkaufspreis ist von der Bank geprüft und verifiziert

• Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop)

• Kein Durchgangsverkehr

• Und vieles mehr…

RENOVATIONEN 2021

Für die umfangreichen Renovierungen wurden Kosten in Höhe von 162'000 CHF investiert. Diese Investitionen umfassen:

• Alle Bodenbeläge in der kompletten Wohnung 

• Malerarbeiten

• Moderne hochwertige Küche mit Simens und Liebherr Geräten

• Beide Nasszellen - Beleuchtung mit App oder Manuell verstellbar

• Elektrische Sonnenstore auf der Terrasse mit Erhöhung

• Fenstersicherungen

• Elektroinstallationen gemäss den höchsten Sicherheitsstandards (SiNa Nachweis vorhanden)

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