"Ihre Ideen sind gefragt! Familienparadies an ruhiger Wohnlage"

Suchen Sie ein neues Wohnerlebnis für Ihre Familie? Legen Sie grossen Wert auf eine ideale Lage - sowohl für Ihre Kinder wie auch für Sie? Hier finden Sie das ideale Heim für Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen. Dafür sorgen die vielen zusätzlichen Optionen - im Innen- und Aussenbereich.

Objekt
Freistehendes Einfamilienhaus mit bis zu 6.5 Zimmern, Carport (optional Doppelgarage), Nettowohnfläche ca. 167 m², Nebenflächen 57 m², Parzelle ca. 475 m², Kubatur Haus 952 m³ / Carport 58 m³

Lage innerhalb Gipf-Oberfrick
Das Grundstück befindet sich an sehr ruhiger, beliebter Wohnlage. Die Nähe zu Schulen (Primar- bis Bezirksschule) und zum Bahnhof SBB mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen in alle grossen Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.

Besonderes
Der Freizeitraum im Untergeschoss kann für die unterschiedlichsten Nutzungen mit einem Lichthof ausgebaut werden (Zimmer, stilles Gewerbe, Wellnessbereich usw.).

Anstelle des geplanten Satteldachs wäre auch ein Flachdach realisierbar (Reduktion Kaufpreis um CHF 18‘000).

Für wen eignet sich das Objekt?
Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie. Natürlich spricht das Projekt ganz einfach auch Menschen an, die gerne schön wohnen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus 7.7 m²
Abstellraum/Keller 21.5 m²
Waschen/Technik 10.9 m²
Freizeitraum (ausbaubar mit Lichthof) 24.8 m²

Erdgeschoss:
Eingang 5.1 m²
Gäste-WC 4.7 m²
Réduit 3.0 m²
Wohnen/Essen/Küche 53.0 m²
Sitzplatz 25.2 m²
Carport 19.4 m²

Obergeschoss:
Treppenhaus 4.1 m²
Wohnflur 8.5 m²
Zimmer 13.6 m²
Zimmer 13.6 m²
Zimmer Eltern 17.1 m²
Bad/Dusche/WC 7.4 m²
Dusche/WC 4.5 m²

Ausbau
Im Innenbereich sind Ihre Ideen und Wünsche willkommen! Es steht Ihnen ein angemessenes Budget (u. a. Küche CHF 30‘000) zur Verfügung. Auch die Grundrisseinteilung können Sie nach Ihren Bedürfnissen mitgestalten. Es sind viele Optionen möglich wie Photovoltaik-Anlage, Raumlüftung, Lichthof im Untergeschoss, Doppelgarage usw.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!