Zimmer
5.5
Verkaufspreis
CHF 1’560’090.–
"Stadt-Villa im Zentrum Weinfelden"
Adresse
Bahnhofstrasse 18, 8570 WeinfeldenPreis
- Kaufpreis:
- CHF 1’560’090.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 5.5
- Anzahl Wohnungen:
- 1
- Anzahl Etagen:
- 3
- Nutzfläche:
- 320 m2
- Grundstückfläche:
- 728 m2
- Kubatur:
- 1544 m3
- Baujahr:
- 1898
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Parkplatz
Hochparterre
Gasanschluss
Beschreibung
Lage
Die freistehende Stadt-Villa liegt im Zentrum von Weinfelden rund 200 Meter vom Weinfelder Bahnhof entfernt. Die stattliche Liegenschaft verfügt übe einen Umschwung von 728 m2 mit altem Baumbestand. Das Gebäude liegt in der Wohn- und Arbeitszone Zentrum WAZ4 und ist umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern und der neu erstellten Überbauung "Sonnenwinkel". Sämtliche Infrastrukturen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Objekt
Die schmucke Villa mit 5.5-Zimmer und Baujahr 1898 verfügt über rund 320 m2 Nutzfläche und ca. 49 m2 grosszügige Erschliessungsfläche. Das Gebäude ist wie folgt aufgebaut: Keller und Nebenräume sind im Soussol, das Hochparterre sowie das 1. und 2. Obergeschoss sind für Wohnzwecke ausgebaut. Die wunderschöne Liegenschaft ist von der Denkmalpflege als "wertvoll" eingestuft. Sie verfügt über eine hervorragende Raumstruktur mit einem grosszügigen Erschliessungskern und Raumhöhen bis 2.78 Meter. Die trendige Dachterrasse bietet Ausblick auf die umliegenden Dächer und Hügelzüge.
Die Liegenschaft wurden in den vergangenen drei Jahren als einfaches Büro zwischengenutzt. Davor wurde es als Wohnhaus verwendet. Der heutige Zustand des Gebäudes ist sanierungsbedürftig. Nach einer umfassenden Sanierung eignet sich das Gebäude hervorragend als repräsentatives Wohnhaus oder als ein Büro- oder Praxishaus.
Die Liegenschaft wird aktuell mit einer Oelzentralheizung (BJ 2000) geheizt und die Wärme via Radiatoren verteilt. Im Wohnbereich ziert ein stilvoller Kachelofen aus dem Baujahr die Räumlichkeit.
Raumprogramm:
Der Richtpreis für die Liegenschaft Bahnhofstrasse 18 beträgt: CHF 1'190'000
Kaufabwicklung
Die freistehende Stadt-Villa liegt im Zentrum von Weinfelden rund 200 Meter vom Weinfelder Bahnhof entfernt. Die stattliche Liegenschaft verfügt übe einen Umschwung von 728 m2 mit altem Baumbestand. Das Gebäude liegt in der Wohn- und Arbeitszone Zentrum WAZ4 und ist umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern und der neu erstellten Überbauung "Sonnenwinkel". Sämtliche Infrastrukturen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Objekt
Die schmucke Villa mit 5.5-Zimmer und Baujahr 1898 verfügt über rund 320 m2 Nutzfläche und ca. 49 m2 grosszügige Erschliessungsfläche. Das Gebäude ist wie folgt aufgebaut: Keller und Nebenräume sind im Soussol, das Hochparterre sowie das 1. und 2. Obergeschoss sind für Wohnzwecke ausgebaut. Die wunderschöne Liegenschaft ist von der Denkmalpflege als "wertvoll" eingestuft. Sie verfügt über eine hervorragende Raumstruktur mit einem grosszügigen Erschliessungskern und Raumhöhen bis 2.78 Meter. Die trendige Dachterrasse bietet Ausblick auf die umliegenden Dächer und Hügelzüge.
Die Liegenschaft wurden in den vergangenen drei Jahren als einfaches Büro zwischengenutzt. Davor wurde es als Wohnhaus verwendet. Der heutige Zustand des Gebäudes ist sanierungsbedürftig. Nach einer umfassenden Sanierung eignet sich das Gebäude hervorragend als repräsentatives Wohnhaus oder als ein Büro- oder Praxishaus.
Die Liegenschaft wird aktuell mit einer Oelzentralheizung (BJ 2000) geheizt und die Wärme via Radiatoren verteilt. Im Wohnbereich ziert ein stilvoller Kachelofen aus dem Baujahr die Räumlichkeit.
Raumprogramm:
- Waschküche, Werkstatt, 2 x Keller, Technik, 4x Estrich
- 7x Zimmer, Wohn- und Esszimmer,
- 1x Bad, 3x WC, Ankleide,
- Balkon, Dachterrasse
- Mindestens 2 Aussenautoabstellplätze
Der Richtpreis für die Liegenschaft Bahnhofstrasse 18 beträgt: CHF 1'190'000
Kaufabwicklung
- Es kann ein Kaufangebot platziert werden. Ein Bieterverfahren wird nicht durchgeführt.
Die Verkäuferin behält sich den jederzeitigen Direktverkauf vor. - Einsicht in die Liegenschaftsunterlagen für ausgewählte Interessenten (Übergabe der Liegenschaftsdokumente-/daten nach erfolgter Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung:
ab Mo. 06.05.2024 - Vollständige Besichtigung der Liegenschaft vor Ort mit ausgewählten Interessenten: ab Mi. 08.05.2024
- Abgabe verbindliches, schriftliches Kaufangebot, inkl. Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank oder Versicherung: bis Mo. 22.07.2024
- Kommunikation über Kaufzusage: am Do. 25.07.2024
- Ausarbeitung Kaufvertrag: ab Mo. 25.07.2024
- Beurkundung des Kaufvertrags
- Eigentumsübertragung und Besitzesantritt nach Vereinbarung, resp. auf Monatsanfang: bis ca. Mitte September 2024
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Anbieter
Pensionskasse Thurgau
Schulstrasse 10
8570 Weinfelden
Kontakt
Romeo Vetter
- Inseratenummer
- 4001109859
- Objekt-Ref.
- 1416498.d0e1a23b-0b82-11ef-afda-0a4bde28e6f6