"Ampio 1.5 locali in palazzina ristrutturata"

Arbedo-Castione, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi pubblici e infrastrutture come scuole, supermercati e banche, a due passi dalla stazione ferroviaria proponiamo in vendita appartamenti di varie tipologie.

Lo stabile edificato nei primi anni 70, si sviluppa su 6 livelli e ospita al suo interno 24 unità abitative.

Lappartamento di circa 17 mq si compone come segue :

- atrio dingresso
- cucina separata
- soggiorno/salotto con balcone
- due camere da letto
- servizio con vasca

La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione generale e negli anni è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione tra i quali:

- impianto di riscaldamento a gasolio sostituito completamente nel 2012
- rifacimento totale del tetto nel 2018 con pacchetto isolazione
- ascensore sostituito nel 2020
- tinteggio porte box auto nel 2022
- rifacimento tetto box auto nel 2022
- sostituzione citofoni nel 2022

Mentre sono appena stati conclusi (2023) i seguenti lavori di ristrutturazione:

- rifacimento completo della facciata
- impermeabilizzazione balconi con messa a norma dei parapetti
- risanamento colonne di scarico
- aggiornamento impianto elettrico
- tinteggio del vano scala interno
- sostituzione portone dingresso

Internamente lappartamento necessiterà di una ristrutturazione.

Completano la proprietà una cantina, un locale lavanderia ed un locale biciclette ad uso dei condomini.

Prezzo di vendita:

A partire da CHF 381300. escluso posteggio

Possibilità di acquistare un Box auto singolo a CHF 35000.-- oppure un posteggio esterno a
CHF 20000.--

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