"Schöne 3.5-Zimmer mit Balkon, Garagenbox, Mansardenzimmer, ruhiger Lage"

Zum Verkauf:
Helle und renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garagenbox und zusätzlichem Mansardenzimmer in ruhiger Wohnlage

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Im Auftrag der Eigentümerschaft
bieten wir eine schöne, helle und renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage.

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Eigenschaften:

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Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.

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Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m2 netto, inklusive eines beheizten Mansardenzimmers.

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Balkon:
Geniessen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon und lassen Sie die Seele baumeln.

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Nebenräume:
Zur Wohnung gehören ein Keller, ein Estrichraum sowie eine Garagenbox mit ausreichend Platz davor.

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Mitbenutzung:
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Velokeller zur Verfügung.

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Heizung:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung mit Radiatoren.

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Renovierung:
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1958, die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert, inklusive Küche, Bad, Fenster und Türen.

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Infrastruktur:
Die Wohnung ist haustierfreundlich und verfügt über einen Glasfaseranschluss.

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Infrastruktur in der Nähe:
Schulen und Ausbildungsstätten:
In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und Kindertagesstätten, darunter das Real- und Sekundarschulhaus sowie die Primarschule Niederholz.

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Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte wie Migros-Partner und Coop sind bequem zu Fuss erreichbar.

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Öffentlicher Verkehr:
Die nächstgelegenen Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Verkaufspreis:
CHF 670'000.-
Monatliche Nebenkosten inklusive Erneuerungsfonds: ca. CHF 550.-

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Bezug:
Sofort oder nach Vereinbarung
Wertquote: 69/1000

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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.

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Kontaktinformationen:
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar.

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Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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Haftung:
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.

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Konstruktive Bauteile 
(Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

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Finanzierung.
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

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Kaufvertrag: 
Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.

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Hypotheken:
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

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Anzahlung:
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

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Bezug:
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.