"Gemütlich, geräumig und ruhig: 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung"

Möchten Sie eine Dachmaisonette-Wohnung zwischen Aarau und Lenzburg kaufen?

Die Fakten zur Dachmaisonette-Wohnung
4.5 Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Grosszügiger und offener Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée und einem Balkonzugang. Gemütliche und helle Zimmer. Zwei Badezimmer, je eines im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss. Der grosse Estrich über die gesamte Wohnung sorgt für viel Stauraum. Nettowohnfläche ca. 170 m², 3 Balkone, Reduit beim Balkon und 1 Einstellplatz in der Tiefgarage zzgl. CHF 30'000.-.

Lage innerhalb Gränichen
Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Mit dem Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustüre können sie die Natur in vollen Zügen geniessen, sei es für Sparziergänge oder Fahrradtouren. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wynentalbahn verkehrt zwischen Aarau und Menziken, an Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau durch das Wynental nach Menziken.

Raumprogramm
Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer 33 m²
Küche 9 m²
Balkon 21 m²
Badezimmer 7 m²
Zimmer 15 m²
Eingang 14 m²
Reduit 1.5 m²

Dachgeschoss:
Gang 9 m²
Zimmer 15 m²
Zimmer 14 m²
Badezimmer 8 m²
Zimmer 14 m²
Reduit 6 m²d
Balkon 5 m²
Balkon 20 m²

Grosser Estrich


Zustand
Die Liegenschaft weist je nach Ansprüchen Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf auf.


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