"4½-Zimmer-Attikawohnung mit schöner Aussicht in die Umgebung"

Die schöne 2.5 Zimmer Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 3-Stöckigen Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Die helle Wohnung ist optimal nach Süd/West ausgerichtet und überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Dieses besteht aus einem hellen Wohnbereich mit separaten Essbereich und direktem Zugang zu einer geschlossenen Küche, drei schönen Zimmern sowie ein kleines Bad und ein WC, welche räumlich getrennt sind. Und nach draussen lockt der Balkon mit Blick in den grossen Gartenbereich.

Der Wohn-/Essbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet und im Bereich der 3 Zimmer hat es einen Parkettlaminat. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist aber mit dem Baujahr 1972 in die Jahre gekommen und hat je nach Wunsch einen gewissen Auffrischungs- bzw. Renovierungsbedarf.

Dieser Zustand bietet aber auch die Gelegenheit den Innenausbau mit neuen Ideen an den eigenen Bedürfnissen anzupassen. So könnte es schon bald ihre Traumwohnung werden, in der keine Wünsche mehr für Sie offen sind.

Ihre Vorteile:

- Zentrale Wohnlage

- Schöne Aussicht in die grüne Umgebung

- Grosser Umschwung der Liegenschaft mit Spielplatz

- Durchdachter Grundriss der Wohnung

- Grosser Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

- Bad und WC getrennt

- Praktisches Reduit im Eingangsbereich

- Überdeckter Balkon

- Eigenes Kellerabteil und ein Bastelraum im UG

- Heizungsart Fernwärme

- Veloraum, Trocknungs- und Waschraum zur Mitbenutzung

- Eine Garagenbox (+ CHF 30'000) in der Tiefgarage ist reserviert

- Diverse Besucherparkplätze

- Gute Nachbarschaft / familiär

- Gute Verkehrsanbindung via öffentlichen Verkehr und dem Auto

- Auffrischungs-/ Renovationsbedarf mit viel Potenzial

Zur Wohnung gehört das Garagenabteil Nr. 67 in der Tiefgarage, welches für CHF 30'000 für Sie reserviert ist. Fahrräder stellen Sie im Veloraum ab und Ihre Gäste parkieren auf den zahlreichen Besucherparkplätzen.

Zur Lage

In Unterengstringen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuss oder per öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert, selbst an das Ufer der Limmat und zum Kloster Fahr kommt man in wenigen Minuten. Durch die nahe Autobahnauffahrt vor dem Gubrist-Tunnel sind die Wege in alle Richtungen einfach und schnell zu erreichen. Die Zugverbindungen nach Zürich oder ins Limmattal sind hervorragend, denn der Bahnhöfe Schlieren oder Dietikon sind nur wenige Minuten entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Einzelheiten, eine detaillierte Dokumentation und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!