"Das ideale Familienhaus mit vielen Vorzügen direkt am unverbaubaren Tegelbach"

Eckdaten:

• 5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in der attraktiven Gemeinde Gachnang, zwischen der Kantonshauptstadt Frauenfeld und der Grenze zum Kanton Zürich

• Wohnfläche pro Stockwerk (4 Geschosse): 6 m x 10 m

• Kubatur total inkl. Keller: 823 m3

• Grundstückfläche: 202 m2 direkt angrenzend an Grünzone Tegelbach

• Baujahr: 1995 wurde laufend unterhalten und renoviert

• letzte Renovation Erdgeschoss und beide Nasszellen, Einbau Photovoltaik: 2022

• Übernahme nach Vereinbarung

• Kaufpreis: CHF 1'115'000.00

Beschrieb:

• sehr gepflegtes Mittelhaus mit Doppelmauerwerk, im verkehrsruhigen Wohnquartier mit Spielplatz

• Erdgeschoss: moderne, neuwertige Küche mit Essbereich, offene Wohnstube mit Cheminée-Anschluss, Gäste-WC

• 1. Stock: 3 Schlafzimmer, Reduit, neu renovierte Nasszelle mit Regendusche

• Dachgeschoss mit 2 grosszügigen Zimmern, elektrische Velux-Fenstern mit Elektroaussenbeschattung

• geräumiger Keller mit separater Waschküche, viel Stauraum und Hobbyraum

• pflegeleichter Naturkiesgarten gegen Süden, grosse Terrasse mit Glasüberdachung

• Bodenheizung im gesamten Haus

• Ferngasheizung, eigener Wärmepumpenboiler, zentrale Enthärtungsanlage

• Photovoltaikanlage mit 10,5 kWpeak und Stromspeicher 12 kWh, eingebaut 2022

• Bushaltestelle nach Frauenfeld in 100 m Entfernung, Bahnhof Islikon mit S-Bahn-Anschluss in 1 km Entfernung

• Spielgruppe, Kindergarten, Primarschulen in der Gemeinde, in Gehdistanz, auch für Kinder, erreichbar

• 1 Tiefgaragenplatz mit Stromanschluss für CHF 35'000.00

Wenn Sie Interesse für eine Besichtigung oder Fragen haben, melden Sie sich bitte unter gachnangboesch@bluewin.ch

Wir freuen uns, Ihnen unser schönes Objekt zu zeigen.