"Spacieux appartement au grand potentiel"

Ce beau et grand appartement de 2.5 pièces a été construit en 1981 dans un complexe de 8 immeubles de standing et implanté dans un magnifique parc extrêmement bien arboré.

Ce bien est au calme et proche de toutes les commodités, à 500 mètres de l'école Primaire et Secondaire, de l'arrêt de Bus 45 et 46, à 900 mètres de la Coop et de la Station M2 des Croisettes où se trouve de nombreux commerces (pharmacie, boulangerie, centre médical, fitness, ...), ainsi qu'à 2 minutes de l'autoroute (sotie Lausanne-Vennes)

Il se compose de la sorte :
- 1 Hall d'entrée avec toilette visiteurs
- 1 Cuisine
- 1 Grand séjour
- 1 Salle à manger transformable en Chambre à coucher
- 3 Chambres à coucher
- 2 Salles de bain/douche
- 1 Grand balcon
- 1 Garage box à 40'000.- en sus

Possible de conserver les locations d'un Local-dépôt, d'une cave et d'une place de parc extérieur pour un loyer total mensuel de CHF 140.-.

Cet appartement de ~180 m2 est habitable en l'état mais mériterait d'être rénové afin de lui redonner son standing.
Il s'agit d'une belle opportunité d'un grand appartement extrêmement bien situé, à habiter en l'état à un très bon prix ou à rénover au goût de l'acquéreur.

Ce bien peut aussi être envisagé comme bien d'investissement en regard de la proximité de l'Ecole Hôtelière de Lausanne, du Pôle de recherche des Croisettes et aussi du CHUV.

Diese schöne und große 2.5-Zimmer-Wohnung wurde 1981 in einem Komplex von 8 Luxusgebäuden gebaut und liegt in einem wunderschönen Park mit vielen Bäumen.

Diese Immobilie ist ruhig und nah an allen Annehmlichkeiten, 500 Meter von der Primar- und Sekundarschule, der Bushaltestelle 45 und 46, 900 Meter vom Coop und der M2-Station Les Croisettes entfernt, wo sich zahlreiche Geschäfte befinden (Apotheke, Bäckerei, medizinisches Zentrum, Fitness, ...), sowie 2 Minuten von der Autobahn (Autobahn Lausanne-Vennes)

Sie setzt sich wie folgt zusammen:
- 1 Eingangshalle mit Gästetoilette
- 1 Küche
- 1 grosses Wohnzimmer
- 1 Esszimmer, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer/Duschräume
- 1 grosser Balkon
- 1 Garagenbox à 40'000.- zuzüglich

Es besteht die Möglichkeit, die Mieten eines Lagerraums, eines Kellers und eines Aussenparkplatzes für eine monatliche Gesamtmiete von CHF 140.- zu behalten.

Diese Wohnung von ~180 m2 ist bewohnbar wie sie ist, aber sie verdient es, renoviert zu werden, um ihr ihr Standing wiederzugeben.
Es handelt sich um eine gute Gelegenheit für eine grosse, extrem gut gelegene Wohnung, die im jetzigen Zustand zu einem sehr guten Preis bewohnt oder nach dem Geschmack des Käufers renoviert werden kann.

Diese Immobilie kann auch als Investitionsobjekt in Betracht gezogen werden, da sie in der Nähe der Hotelfachschule von Lausanne, des Forschungszentrums Les Croisettes und auch des CHUV liegt

This beautiful, large 2.5-room apartment was built in 1981 in a complex of 8 luxury buildings and set in a magnificent, extremely well-treed park.

This property is quiet and close to all amenities, 500 meters from the primary and secondary schools, the Bus 45 and 46 stop, 900 meters from the Coop and the Croisettes M2 Station where you'll find numerous shops (pharmacy, bakery, medical center, fitness, ...), as well as 2 minutes from the freeway (Lausanne-Vennes sotie)

It is composed as follows:
- 1 Entrance hall with guest toilet
- 1 Kitchen
- 1 Large living room
- 1 Dining room convertible into bedroom
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms/shower rooms
- 1 Large balcony
- 1 Garage box at 40'000.- in addition

Possible to keep the rentals of a Storage room, a cellar and an outside parking space for a total monthly rent of CHF 140.-.

This ~180 m2...