"Freistehendes 3-Zimmer-Einfamilienhaus angrenzend an die Landwirtschaftszone in Winterberg ZH"

Willkommen zu einer exklusiven Möglichkeit, Ihr Wohntraum in der begehrten Gegend von Winterberg ZH zu entdecken. Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes 3-Zimmer-Einfamilienhaus, gelegen auf einem 1100 m² grossen Grundstück, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft direkt neben der Landwirtschaftszone. Der grosszügige Garten, ergänzt durch ein idyllisches Gartenhaus mit grosser Rasenfläche, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Architektur, gekennzeichnet durch ein Mansarddach und einen angebauten Rundturm, der ihr ein unverwechselbares Aussehen verleiht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss, eingeteilt in den Wohn- und Essbereich, eine halboffene Wohnküche und eine Nasszelle. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern wird durch ein gemütliches Cheminée mit Steinmaueroptik ergänzt. Angrenzend zur Küche befindet sich der grosse Aussensitzplatz, welcher zusätzlichen Platz zum Verweilen und Entspannen verspricht.
Zwei der drei Zimmer im Obergeschoss sind direkt mit der grosszügigen Sonnenterrasse verbunden. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer eleganten, runden Whirlwanne, einer separaten Regendusche und einem praktischen Doppellavabo bietet alle Annehmlichkeiten für eine entspannende Auszeit im eigenen Zuhause. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit Fenster, ideal für Hobbys, eine Bar, Waschküche oder ein eigenes Fitnessstudio.

Weitere Eigenschaft und Annehmlichkeiten:
- Wohnküche mit Granitabdeckung, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik-Kochfeld und Backofen von Miele
- Garten mit diversen Säulen, spezialangefertigte Gartenbeleuchtung, Stromanschlüssen, komplett mit Hecke umzäunt, eigener Brunnen mit Wasseranschluss
- Grosse Sonnenterrasse im Obergeschoss, über die Wendeltreppe direkter Zugang in den Garten
- Verglaster Wintergarten mit Schiebetüren, unbeheizt, Plattenboden, angrenzendes Whirlpoolhaus
- Drei Garagenparkplätze mit Plattenboden und Direktzugang zum Untergeschoss

Dieses herausragende Einfamilienhaus in Winterberg ZH stellt eine seltene Gelegenheit dar, exklusives Wohnen mit der Nähe zur Natur zu verbinden.

Weitere Eckdaten
Baujahr 1939, Kataster 1849, Nettowohnfläche 230 m², Grundstücksfläche 1'100m², Kubatur 938m3. Massivbau, Ölheizung, Wärmeabgabe mittels Radiatoren, Warmwasserboiler. Parkettboden in den Zimmern und im Wohnbereich, Plattenboden im Essbereich, in den Nasszellen und der Garage.

Renovationen: Aussenisolation, Dreifach Isolierverglaste Holzfenster (2013), Sitzplatz, Garagenplatz und Vorplatz der Liegenschaft mit edlem Natursteinpflaster. Komplette Neugestaltung der Liegenschaft optisch sowie der offene Grundriss. Verglaster Wintergarten mit Schiebetüren, Überdachter Eingangsbereich mit Platz für Fahrzeuge.


Wesentliche Distanzen



Kindergarten «Bachwis» ca. 300m
Primarschule «Bachwis» ca. 300m
Sekundarschule in Grafstal ca. 2.2km
Golfplatz Winterberg ZH ca. 1.2km
Restaurant «Bläsihof» ca. 1.1km
Einkaufsmöglichkeiten: Volg Grafstal ca. 1.3km, Migros und Denner in Effretikon, ca. 4.1km, Apotheke, Optiker, diverse Banken beim «Effi Märt» in Effretikon, ca. 4.1km
Bahnhof Kemptthal ca. 1km, S24 nach Winterthur ca. 3min, nach Weinfelden ca. 45min, nach Zürich Flughafen ca. 20min und nach Zürich Wipkingen ca. 28min
Bushaltestelle «Winterberg ZH, Wältiwis» ca. 300 m: Bus Nr. 650 und Nr. 653 Richtung Effretikon, Bahnhof Autobahnanschluss ca. 2.8km




Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 263 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.