"Appartamento - Vico Morcote"

Vico Morcote, Estbezug, Zweitwohnsitz.

In privilegierter Gemeinde, verkaufen wir im Erstbezug eine erhoehte Erdgeschoss Wohnung die im 2022 totalsaniert wurde.
2.5 Zimmer plus 1 Gaestezimmer/Studio, mit einer privaten Terrasse von 65 m2. Die komplette Wohnung ist mit brandneuen Designermoebel von Berto ausgesttattet.

Die Wohnung ist wie foglt aufgeteilt: Eingangsbereich, moderne vollausgesttattete Kueche, Wohnbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse von ca. 65 m2 die zum geniessen einlaedt, Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer, 2. Zimmer fuer Gaeste, 2. Bad mit wc, moderner warmer Boden.

Wohnen 36 m2
Terrasse 65 m2
Externer Abstellraum 2 m2
Eigener Eigangsbereich 2 m2
Keller 5m2
Eigener Waschturm Anschluss in der Wohnung
Nebenkosten voraussichtlich 150.-/mtl., Waermepumpe Bodenheizung mit eigenem Zaehler.
Einen kleinen Abstellplatz in der Hausgarage fuer einen Smart oder eine Vespa ist moeglich.
Es gibt vor dem Haus weitere verfuebare Parkings, oder 100 meter Entfernung kann man einen weiteren fixen gedeckten Parkplatz mieten.

Erst und Zweitwohnsitz
Das Dorf liegt auf 424 m ü. M. am Südosthang des
Monte Arbostora rund 150 Meter über dem Luganersee gegenüber von Brusino Arsizio. Wenig nordöstlich liegt ebenfalls leicht über dem Seeufer der Ortsteil Olivella, während Colombaio direkt am See an der Gemeindegrenze zu Melide liegt.
Die Nachbargemeinden sind am Norden Lugano und Melide TI, am Osten Brusino Arsizio, am Süden und Westen Morcote.
Dieses erbaute charmante Mehrfamilienhaus wurde dieses Jahr 2022 totalsaniert.
Vision: Nachhaltiges Wohnen in privilegierter Gemeinde unmittelbar nahe von der Natur, den schoenen Tessiner Sentieri und wenige Minuten von Morcote und der Stadt Lugano.
Steuervorteil: 65% Gemeindesteuer

Fuer Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Patrizia Biuso von der Charminghomes sehr gerne zur Verfuegung +41 76 412 94 46 mail: info@charminghomes.ch

Vico Morcote, in Comune pivilegiato vendiamo un 2 Locali con terrazza di 65 m2.

L'intero appartamento è arredato con mobili di Design Berto. L'appartamento è così suddiviso: ingresso, moderna cucina completamente attrezzata, zona giorno con uscita diretta sul terrazzo di circa 65 mq, bagno con doccia, camera matrimoniale, 2° camera per gli ospiti, 2° bagno con WC., pavimento moderno e accogliente.

Interni 36 m2, Terrazza 65 mq, Ripostiglio esterno 2 mq, Ingresso privato 2 m2, Cantina 5m2.

Proprio collegamento lavasciuta nell'appartamento.
Spese mensili previste 150.-, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e proprio contatore.
Sono disponibili posti auto davanti alla casa, oppure è possibile affittare un altro posto auto fisso e coperto a 100 metri di distanza.

Il paese si trova a 424 m sopra il livello del mare. M. sul versante sud-est del Monte Arbostora a circa 150 metri sopra il Lago di Lugano di fronte a Brusino Arsizio. Poco più a nord-est, poco sopra la riva del lago, si trova anche la frazione di Olivella, mentre Colombaio si trova direttamente sul lago, al confine comunale con Melide. I comuni limitrofi sono Lugano e Melide TI a nord, Brusino Arsizio a est, Morcote a sud e ovest. Questo affascinante Casa è stata completamente ristrutturato quest'anno nel 2022.

Visione: vivere sostenibile in un comune privilegiata vicino alla natura, ai bellissimi Sentieri ticinesi e a pochi minuti da Morcote e dalla città di Lugano.

Vantaggio fiscale: imposta comunale al 65%.

Per visite e ulteriori informazioni Patrizia Biuso di Charminghomes sarà lieta di aiutarvi
+41 76 412 94 46 mail: info@charminghomes.ch