Zimmer
8.5
Wohnfläche
190 m2
Verkaufspreis
CHF 1’930’500.–
"Terrassenhaus mit Panoramablick"
Adresse
Aehrenweg 17, 5430 WettingenPreis
- Kaufpreis:
- CHF 1’930’500.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Terrassenhaus
- Anzahl Zimmer:
- 8.5
- Wohnfläche:
- 190 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2014
- Baujahr:
- 1970
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Cheminée
Garage
Dokumente (1)
Beschreibung
Objektbeschreibung -
An sonniger Hanglage am Fusse der Lägern verkaufen wir ein 8.5 Zimmer Terrassenhaus mit einer freien Sicht auf Baden, Neuenhof und Wettingen.
Die Überbauung umfasst acht Terrassenhäuser, wobei vier jeweils übereinander stehen. Der Zugang zum Objekt führt über die gemeinsame Parzelle.
Das Terrassenhaus verfügt über ein Wohn- und Essbereich mit einzigartiger Aussicht und einem Cheminée sowie einem direkten Zugang zur Küche. Ebenfalls kann das Arbeitszimmer durch die Küche betreten werden. Über zwei der drei Schlafzimmer ist der direkte Zugang zur Terrasse möglich, dies gilt ebenfalls für das Wohn- und Arbeitszimmer. In dem Terrassenhaus gibt es insgesamt drei Nasszellen, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Ankleidezimmer mit integriertem Bad mit Dusche.
Die grosszügige Terrasse ist gut besonnt und bietet einen wunderbaren Weitblick. Am Terrassenrand sind über die ganze Fläche Pflanzentröge mit Bepflanzung angelegt. Ebenerdig über den Korridor ist der Garten mit Rasen und diversen Pflanzen zugänglich.
Der Keller sowie der Luftschutzraum/ Trockenraum befinden sich auf der selben Etage. Der Keller bietet viel Stauraum und fungiert als Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.
Eine Garagenbox mit zwei hintereinanderliegenden Parkplätzen gehört ebenfalls zum Objekt.
Das 8.5 Zimmer Terrassenhaus ist aktuell vermietet, dieser Mietvertrag wird durch die Käuferschaft übernommen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt.
Lage
Wettingen liegt sehr idyllisch zwischen Lägern und Limmat und wird oft als Gartenstadt bezeichnet. Als grösste Gemeinde im Kanton Aargau zählt Wettingen über 21'000 Einwohner:innen und hat einen Steuerfuss von 95%.
In Wettingen befinden sich zwei Einkaufszentren, die Centerpassage und der Tägipark. Auch an der Landstrasse befinden sich verschiedene Läden in welchen sich der tägliche Bedarf decken lässt. Im Nah gelegenen Baden finden sich weitere Angebote.
Wettingen verfügt über ein sehr gut ausgebautes Bildungssystem.
Die Gemeinde ist mit zwei S-Bahn-Linien in Richtung Baden/Brugg sowie Zürich optimal erschlossen. Das gut ausgebaute Busnetz sorgt für den Nahverkehr.
An sonniger Hanglage am Fusse der Lägern verkaufen wir ein 8.5 Zimmer Terrassenhaus mit einer freien Sicht auf Baden, Neuenhof und Wettingen.
Die Überbauung umfasst acht Terrassenhäuser, wobei vier jeweils übereinander stehen. Der Zugang zum Objekt führt über die gemeinsame Parzelle.
Das Terrassenhaus verfügt über ein Wohn- und Essbereich mit einzigartiger Aussicht und einem Cheminée sowie einem direkten Zugang zur Küche. Ebenfalls kann das Arbeitszimmer durch die Küche betreten werden. Über zwei der drei Schlafzimmer ist der direkte Zugang zur Terrasse möglich, dies gilt ebenfalls für das Wohn- und Arbeitszimmer. In dem Terrassenhaus gibt es insgesamt drei Nasszellen, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Ankleidezimmer mit integriertem Bad mit Dusche.
Die grosszügige Terrasse ist gut besonnt und bietet einen wunderbaren Weitblick. Am Terrassenrand sind über die ganze Fläche Pflanzentröge mit Bepflanzung angelegt. Ebenerdig über den Korridor ist der Garten mit Rasen und diversen Pflanzen zugänglich.
Der Keller sowie der Luftschutzraum/ Trockenraum befinden sich auf der selben Etage. Der Keller bietet viel Stauraum und fungiert als Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.
Eine Garagenbox mit zwei hintereinanderliegenden Parkplätzen gehört ebenfalls zum Objekt.
Das 8.5 Zimmer Terrassenhaus ist aktuell vermietet, dieser Mietvertrag wird durch die Käuferschaft übernommen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt.
Lage
Wettingen liegt sehr idyllisch zwischen Lägern und Limmat und wird oft als Gartenstadt bezeichnet. Als grösste Gemeinde im Kanton Aargau zählt Wettingen über 21'000 Einwohner:innen und hat einen Steuerfuss von 95%.
In Wettingen befinden sich zwei Einkaufszentren, die Centerpassage und der Tägipark. Auch an der Landstrasse befinden sich verschiedene Läden in welchen sich der tägliche Bedarf decken lässt. Im Nah gelegenen Baden finden sich weitere Angebote.
Wettingen verfügt über ein sehr gut ausgebautes Bildungssystem.
Die Gemeinde ist mit zwei S-Bahn-Linien in Richtung Baden/Brugg sowie Zürich optimal erschlossen. Das gut ausgebaute Busnetz sorgt für den Nahverkehr.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Anbieter
André Roth AG, Immobilien- und Bauberatung
Theaterplatz 1
5400 Baden
Kontakt
Beat Villiger
- Inseratenummer
- 4001044159
- Objekt-Ref.
- 1359368.69d8ee34-b382-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6