"SPACIEUX APPARTEMENT 2.5 PCES - VUE SPECTACULAIRE SUR L'ARC LEMANIQUE"

Surplombant la ville de Montreux et la Riviera vaudoise, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et toutes ses commodités ainsi des rives du lac Léman.

Situé dans un quartier résidentiel d'habitations, en retrait du trafic routier, à l'écart des nuisances sonores, offrant un cadre de vie apaisant.

Au sein d'une petite résidence de 9 logements au deuxième étage (avant dernier étage), ce spacieux appartement d'angle traversant de 2.5 pièces, saura vous séduire par sa position dominante, idéal face au lac.

Il jouit par son orientation Sud et Ouest, d'un ensoleillement optimal toute la journée, d'une belle luminosité ainsi que d'une magnifique vue plongeante panoramique et imprenable sur le lac Léman, les Dents-du-Midi et les Alpes.

Distribué de manière très fonctionnelle et judicieusement réparti entre la partie jour et nuit, il offre une surface généreuse d'env. 129.20 m2 avec en prolongement un joli balcon d'env. 13.10 m2, totalisant une surface de vente pondérée de 160.75 m2.

Les espaces sont répartis de la minière suivante :

Partie jour :

- une entrée ouvrant sur un grand hall desservant la partie jour et nuit doté d'une armoire murale
- un spacieux et lumineux séjour avec accès au balcon, orienté Sud et Ouest profitant d'une magnifique vue époustouflante sur le bassin Lémanique
- un espace salle à manger
- une belle cuisine entièrement équipée et agencée semi-ouverte sur la partie salle à manger

Partie nuit :

- un dégagement
- une chambre parentale avec une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC et d'une fenêtre ainsi un espace dressing
- deux chambres à coucher
- une deuxième salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC

Annexes :

- 2 caves
- 2 places de parc intérieures sécurisées par un grillage (box) dans garage collectif à CHF 80'000.- en sus du prix de vente

Equipements :

- L'appartement dispose de stores électriques dans toutes les pièces ainsi que la toile de tente solaire.

Remarques :

Cet appartement se trouve en bon état, mais nécessitera toutefois quelques travaux de rafraichissement.

Vente autorisée en résidence secondaire et aux étrangers non-résidents Suisse (soumise à une autorisation LFAIE).

Prix de l'appartement : CHF 1'420'000.-
Prix places de parc intérieures : CHF 80'000.-
Prix de vente total : CHF 1'500'000.-