"Grosszügiges Zweifamilienhaus mit Scheune an ruhiger Lage"

Zum Verkauf steht ein rennovationsbedürftiges Zweifamilienhaus mit grosser Scheune. Das Objekt befindet sich im Dorfzentrum von Lienz an guter Wohnlage. Die Liegenschaft teilt sich in eine 6.5-Zimmer-Wohnung sowie eine separate 4-Zimmer-Wohnung auf. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 162 m2 und erstreckt sich über drei Geschosse. Die kleinere 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m2. Letztere ist aufgrund der fehlenden Küche und des fehlenden Bades derzeit nicht vermietbar. Im Untergeschoss befinden sich neben Kellerräumen, Heizung und Technik auch eine grosse Garage mit angrenzender Werkstatt. Die grosse Scheune eröffnet weitere Optionen für individuelle Nutzungskonzepte oder Erweiterung der Wohnfläche.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, befindet sich derzeit aber noch im kantonalen Ortsbildschutzgebiet. In der neuen, noch nicht rechtskräftigen Schutzverordnung ist die Liegenschaft nicht mehr im Ortsbildschutzgebiet aufgeführt. Die künftige Bebauung der Parzelle richtet sich somit nach den ordentlichen Regelbauvorschriften gemäss Baureglement der Stadt Altstätten. Somit besteht mittel- bis langfristig ein Innenverdichtungspotenzial.

Besonderheiten:

• Grosszügige Wohnfläche mit viel Raum zur Selbstverwirklichung
• ruhige und kinderfreundliche Wohnlage mit guter Besonnung
• Möglichkeit zur Mischnutzung Wohnen/Arbeiten, ideal für Handwerker
• Zukünftige Erweiterungs- und Neubaumöglichkeiten durch geplante Anpassung der Schutzverordnung

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation zu.