"Elegante appartamento con giardino / Bezaubernde Gartenwohnug"

Ampio ed elegante appartamento di 2.5 locali, con giardino, in posizione tranquilla e residenziale a Monteggio. Sito al piano terra di una palazzina ben curata di tre piani, comprendente solo nove unità abitative.

Mezzi pubblici (bus) a 150 m. Sessa, Luino, Ponte Tresa e Caslano distano pochi minuti d'auto. Una bella piscina scoperta è raggiungibile a piedie in ca. 10 minuti.

Può essere utilizzato anche come residenza secondaria.

L'appartamento gode di generosi spazi (circa 130 m² di superficie abitabile lorda, più terrazza e giardino) così sudivisi:

• accogliente ingresso con guardaroba a cinque ante
• generosa zona soggiorno/sala da pranzo (ca. 35 m²) con ampia vetrata e uscita sulla stupenda terrazza e giardino di ca. 100 m². In sala vi é anche la predisposizione per un eventuale camino.
• cucina abitabile, ben attrezzata (8.2 m²)
• camera padronale (14.7 m²) con bagno en-suite (vasca, lavandino e wc) nonché anticamera con armadio a muro a quattro ante
• seconda camera (13.6 m²)
• secondo bagno (4.6 m²) con doccia, lavandino, wc e  torre lavasciuga.

Parquet nel soggiorno e nelle camere. Doppi vetri isolanti. Tapparelle in alluminio e tenda da sole in terrazza.

Riscaldamento a pavimento.

Fanno anche parte dell'appartamento:

• un ampio locale cantina e
• un posto auto in autorimessa.

Il condominio offre Inoltre numerosi parcheggi esterni per gli ospiti.

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Geräumige, gemütliche und elegante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten, an ruhiger und sonniger Wohnlage in Monteggio, im Erdgeschoss eines gepflegten dreistöckigen Gebäudes mit lediglich neun Wohneinheiten.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) 150 m entfernt. Sessa, Luino, Ponte Tresa und Caslano sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein schönes Freibad ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Raumangebot (ca. 130 m² Bruttowohnfläche, zzgl. Terrasse und Garten) und gliedert sich wie folgt

• einladendes Entrée mit fünftürigem Einbauschrank
• grosszügiger Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) mit breiter Fensterfront und Ausgang auf die schöne Terrasse und den Garten von ca. 100 m². Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin einzubauen..
• gut ausgestattete Wohnküche (8.2 m²)
• Hauptschlafzimmer (14.7 m²) mit en-suite Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und Toilette) sowie einem Ankleideraum mit viertürigem Kleiderschrank
• zweites Schlafzimmer (13.6 m²)
• zweites Badezimmer (4.6 m²) mit Dusche, Waschbecken, Toilette sowie einem Waschtrockenturm.

Parkettböden im Wohn-/Essbereich und in den Schlafzimmern. Isolierende Doppelverglasung. Aluminiumrollläden und Markise auf der Terrasse.

Fussbodenheizung.

Ebenfalls zur Wohnung gehören:

• ein grosser Kellerraum und
• ein Autoeinstellplatz in der Garage.

Die Wohnanlage bietet auch zahlreiche Assenstellplätze für Gäste.