"Immeuble - taux de rendement à 5,69%"

Petit immeuble avec taux de rendement à 5,69 % proche de la Chaux-de-Fonds et de St-Imier. Les 3 logements ont été rénovés récemment.

Sis sur une parcelle de 522 m², cet immeuble datant de 1880 se présente sur 3 niveaux + combles + sous-sol. Il comprend 3 logements rénovés de 5,5 pièces en duplex, 3,5 pièces et 4,5 pièces. Celui du rez-de-chaussée possède une terrasse d'env. 20 m².

De grands travaux ont été effectués à l'intérieur du bâtiment. L'appartement de 5,5 pièces ainsi que le 3,5 pièces ont été rénovés entre 2012 et 2015 tandis que le 3,5 pièces dans les combles a été rénové en 2022 et 2023. Il est à l'état de neuf.

Vous constaterez que les appartements sont modernes, lumineux et que les aménagements intérieurs ont été fait avec beaucoup de goût. Tous les appartements ont la diffusion du chauffage par serpentins au sol. Une isolation intérieure a été prévue également et tous les murs ont été crépis en blanc.

Pour les 3 appartements, des compteurs individuels ont été installés pour l'eau et l'électricité.

Surface habitable nette appartement 5,5 pièces : 140,4 m2 (duplex situé au rez et 1er étage)
Surface habitable nette appartement 3,5 pièces : 87,5 m2 (situé au 2ème étage)
Surface habitable nette appartement 4,5 pièces : 87,07 m2 (situé dans les combles)

Le rendement locatif brut en 2023 en tenant compte de la location hypothétique du 4,5 pièces est de 5,69%

L'immeuble est situé près du centre du village. La boulangerie, le magasin bio, l'épicerie, le coiffeur, le restaurant du Cheval Blanc se trouvent tous dans un rayon à 3 min. à pied seulement. Vous n'avez pas besoin de voiture.

Les transports publics se trouvent à proximité de l'immeuble également avec la gare à 6 min. à pied (450m), et l'arrêt de bus à 4 min. (80m).

Renan est une commune située dans le canton de Berne, dans la région administrative du Jura bernois. Elle compte environ 970 habitants et s'étend sur une superficie de 12,6 km². Elle se situe à 907 m d'altitude à 9 km de la Chaux-de-Fonds et à 6 km de St-Imier.

La commune de Renan se trouve dans le vallon de St-Imier et est très bien desservie par train. Elle est proche des villes aux alentours :

Distances (en voiture)
St-Imier : 7 min.
La Chaux-de-Fonds : 10 min.
Neuchâtel : 28 min.
Bienne : 39 min.

Transports publics - train
St-Imier : 4 min.
La Chaux-de-Fonds : 8 min.
Neuchâtel : 50 min.
Bienne : 48 min.

Demandez la plaquette de vente où vous trouverez plus d'informations et de photos.

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Personne de contact : Florence Delay tél: 078 624 38 94