"Immeuble complètement loué de 3 appartements avec réserve de terrain à bâtir"
Adresse
Route de Courtavon 1A, 2944 BonfolPreis
- Kaufpreis:
- CHF 707’550.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Etagen:
- 4
- Grundstückfläche:
- 1352 m2
- Baujahr:
- 1900
Eigenschaften
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Reduit
Geschirrspüler
Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Parkplatz
Stromanschluss
Wasseranschluss
Abwasseranschluss
Beschreibung
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Text auf deutsch nach dem französischen.
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A vendre à 2944 Bonfol, route de Courtavon 1A et 1B, situation tranquille en bordure de zone verte, un immeuble locatif de trois appartements de 3,5pces, avec réserve de terrain à bâtir, parcelle 1352m2, places de parc, libre de suite, Frs. 530'000.-.
Sous-sol complet :
local chauffage
local citerne
2 caves
Rez-de-chaussée, appartement 3,5pces, env. 60m2, avec deux entrées (ex-bureau des douanes) :
cuisine
salle de bain avec douche
salon
chambre
chambre ou bureau
cave
place de parc
1er étage, appartement 3,5pces, env. 60m2 :
cuisine
salle de bain avec baignoire
salon / salle à manger
2 chambres
cave
place de parc
2ème étage, appartement 3,5pces, env. 60m2 :
cuisine
salle de bain avec baignoire
salon / salle à manger
2 chambres
cave
place de parc
Bâtiment annexe avec 3 réduits et buanderie.
Parcelle de 1352m2 en zone centre village, avec réserve de terrain à bâtir viabilisé en 2022.
Revenus locatifs bruts : Frs. 2860.- par mois, Frs. 34'230.- par an.
Frais locatifs annuels, y compris la taxe immobilière : Frs. 7700.- par an.
Détails techniques :
- Construction env. 1900, rénovations dans les années 2000
- CECB : D/D
- Chauffage central au mazout de 1999
- Citerne 10''''000 litres en fer, dernière révision 2009
- Chauffe-eau électrique de 1985
- Parois extérieures : isolation intérieure moyenne sur certains murs
- Fenêtres bois/alu (double vitrage), volets en alu
- Toit isolation moyenne, selon ECA couverture ardoise et paratonnerre
- Selon ECA bâtiment isolé
Valeur officielle : Frs. 313'360.-
Valeur locative pour les impôts : Frs. 14'080.-
Valeur police du feu : Frs. 859'300.- + Frs. 53'700.-
Prix de vente : Frs. 530’000.-, libre de suite.
à 50 minutes de Bâle
à 1h de Bienne
à 1h25 de Berne
Zu verkaufen in 2944 Bonfol, route de Courtavon 1A und 1B, ruhige Lage am Rande der Grünzone, ein Mehrfamilienhaus komplet vermietet mit drei 3,5-Zimmer-Wohnungen,
Parzelle 1352m2 mit Baulandreserve, Parkplätze, frei ab sofort, Frs. 530'000.-.
Vollständiges Untergeschoss :
Heizungsraum
Tankraum
2 Keller
Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2, mit zwei Eingängen (ehemaliges Zollbüro) :
Küche
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer oder Büro
Keller
Parkplatz
1. Stock, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2 :
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Wohn-/Esszimmer
2 Schlafzimmer
Keller
Parkplatz
2. Stock, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2 :
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Wohn-/Esszimmer
2 Schlafzimmer
Keller
Parkplatz
Es gibt ein Nebengebäude mit 3 Reduits und Waschküche.
Parzelle von 1352m2 (Dorfzentrumszone), mit Reserve Bauland im Jahr 2022 erschlossen.
Bruttomieteinnahmen: Frs. 2860.- pro Monat, Frs. 34'230.- pro Jahr.
Jährliche Mietkosten, einschliesslich der Liegenschaftssteuer : Frs. 7700.- pro Jahr.
Technische Details :
- Bau ca. 1900, Renovationen in den 2000er Jahren
- Energieausweis CECB : D/D
- Ölzentralheizung von 1999
- 10''''000-Liter-Tank aus Eisen, letzte Revision 2009
- Elektrischer Warmwasserboiler von 1985
- Aussenwände: mittlere Innenisolation an einigen Wänden
- Holz-/Alu-Fenster(Doppelverglasung), Fensterläden aus Alu
- Dach mittlere Isolation, gemäss ECA Schieferdeckung und Blitzableiter
- Gemäss ECA isoliertes Gebäude
Amtlicher Wert: Frs. 313'360.-
Eigenmietwert für die Steuern: Frs. 14'080.-
Gebäudeversicherung Wert : Frs. 859'300.- + Frs. 53'700.-
Verkaufspreis : Frs. 530'000.-, frei ab sofort.
50 Minuten von Basel entfernt
1 Stunde von Biel entfernt
1h25 von Bern entfernt
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Kontakt
- Inseratenummer
- 4001010470
- Objekt-Ref.
- ndv54.dg4ds