"Maison individuelle à La Roche FR"
Adresse
Route de la Berra 59, 1634 La Roche FRPreis
- Kaufpreis:
- CHF 1’657’500.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Sofort
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 220 m2
- Nutzfläche:
- 290 m2
- Grundstückfläche:
- 860 m2
- Baujahr:
- 2018
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Cheminée
Aussicht
Kinderfreundlich
Parkplatz
Beschreibung
A vendre, par les propriétaires, à une date à convenir
Maison individuelle, construite en 2018
220 m2 habitable, 3 pièces, sur une parcelle de 830 m2
Très bel objet, construction en ossature bois par des entreprises locales avec le soin du détail
Situation très calme, superbe vue dégagée, à 2 minutes de la station de la Berra, 5 minutes du village de La Roche qui vous propose de nombreux restaurants, magasins COOP et MIGROS, boulangerie, laiterie-fromagerie et banque Raiffeisen. Très bien desservi en transports publics sur l’axe Fribourg – Bulle. Le village est bien centré entre ces 2 villes que vous atteindrez en 15-20 minutes. L’autoroute A12 est à 15 minutes.
La maison se compose de la manière suivante :
Accès goudronné, couvert pour 2 véhicules, équipé d’une borne de recharge, donnant sur l’entrée principale. Hall d’entrée avec armoire encastrée, 2 pièces polyvalentes de 11 et 12.4 m2 dont une avec un lavabo, cave de 10,3 m2 et local technique/buanderie.
Rez-de-chaussée avec WC invités, hall avec grandes armoires encastrées, donnant sur le spacieux séjour avec un poêle à bois et la cuisine pour un total de 45 m2. Cuisine très bien équipée avec 2 fours (standard et combi steamer) plaque de cuisson Vitroceram, hotte d’aspiration, grand frigo et lave-vaisselle en hauteur.
2 grandes portes fenêtres, équipée de moustiquaires et stores électriques, apportant beaucoup de lumière, 1 donnant accès à la terrasse de 40 m2, l’autre vers l’espace extérieur en gazon.
Etage avec une grande salle de bain avec WC, baignoire et douche italienne, dévaloir à linge sale. 3 chambres mansardées de 14 à 15 m2 avec parquet. Fenêtres équipées de moustiquaires et stores électriques.
L’extérieur comprend un foyer pour faire des grillades, une grande table en bois avec banc pour 8-10 personnes, un chenil pour chien, un poulailler et un jardin potager. Des arbres fruitiers et divers arbustes à baies complètent la parcelle.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau. Le toit est équipé de panneaux photovoltaïques, assurant des charges très raisonnables. La maison est reliée à la fibre optique.
Possibilité de reprendre l’hypothèque existante, à un taux très avantageux, échéance en 2028
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
- Inseratenummer
- 4001007114
- Objekt-Ref.
- 7nr6l.nsfef