"Magnifique loft 3.5 pièces en attique avec jardin"

Idéalement situé dans le charmant village d'Essertinnes-sur-Rolle, entre Genève et Lausanne, proche de toutes commodités (école enfantine et primaire, commerce, transports, golf du Signal-de-Bougy, autoroute) et de la ville de Rolle, ce bien de 5 pièces ne nécessitant aucun travaux est particulièrement adapté à une famille ou tous amateurs d'environnement calme et verdoyant.

En attique d'une maison villageoise, magnifique et lumineux loft de 190 m2  - rénové en 2019 - comprenant 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain ainsi qu'une grande pièce à vivre de 85m2 intégrant une belle cuisine et un plafond cathédrale. 

Ses poutres apparentes, sa vue dégagée sur la campagne vaudoise, le Mont-Blanc et le Jura lui confèrent une atmosphère chaleureuse et paisible.

Un jardin terrasse, un carnotzet et une cave privative viennent compléter ce bien.

Distribution :

1er niveau: 

- Pièce à vivre avec cathédrale de 85m2: Cuisine entièrement équipée ( four, four vapeur, plan de travail en granit) ouverte sur le séjour.

- 1 chambre parentale de 22 m2

- 2 chambres de 20 m2 chacune

- 1 salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et WC.

- 1 salle de bain avec baignoire et WC. 

2eme niveau:

- Mezzanine formant une 4eme chambre de 14m2 avec espace bureau.

Niveau inférieur: 

- Carnotzet équipé de 17 m2 (coin cuisine, WC).

- Accès à la terrasse et au jardin de 60 m2.

-  Grande cave de 12m2.

Divers : 

- Chauffage au sol avec chaudière au fioul.

- Poêle à bois.

- Charges : (assurance/chauffage/eau chaude et froide/électricité́) : Fr. 3'000.- /an.

- 2 places de parking extérieures attribuées sur la place du village (à proximité immédiate).

Commodités :

- Ecoles : primaires et enfantines au village, secondaires à Gimel avec car postal.

- Accueil parascolaire dans le village.

- Transports : car postal Essertines-sur-Rolle direction Rolle.

- Commerces : de proximité à Gimel et grands centres commerciaux à Rolle/Etoy.

- Autoroute à 6 km