"Lussuoso 2.5 in centro a Locarno con ampia terrazza e vista sul bosco"

Centrale 2.5 locali di lusso con vista sul Bosco Isolino
(Deutsche Beschreibung weiter unten!)

L'ultimo lussuoso appartamento da 2.5 locali si trova in centro a Locarno e dispone di un' ampia terrazza e vista sul bosco Isolino. Grande soggiorno con cucina aperta, 3 camere da letto, 3 servizi, atrio con armadio a muro, lavanderia privata e cantina collegata.

A ridosso del Bosco Isolino, gli appartamenti godono di una posizione ottimale per raggiungere il cuore di Locarno in pochi minuti. È inoltre possibile raggiungere le rive del Lago Maggiore in due minuti di camminata.

Il riscaldamento con pompa di calore geotermica e i pannelli solari per l'acqua calda ed il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere le spese di riscaldamento.

Costi mensili stimati: 280 franchi + 80 franchi di fondo di rinnovamento. 

Superficie appartamento: 150 m2
Terrazza coperta: 30 m2

Cantina collegata: 9 m2

ABITAZIONE PRIMARIA

Prezzo per posteggio in autorimessa CHF 50'000.-

Consegna prevista: Maggio 2024.

La Piazza Grande di Locarno, raggiungibile in 5 minuti a piedi, è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che ospitano numerosi commerci e ristoranti. Dalla Piazza Grande si possono raggiungere i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia ed il lungolago. A pochi passi si trovano tutti i collegamenti pubblici, compresa la stazione di Locarno, raggiungibile in 5 minuti a piedi. Il famoso Borgo di Ascona è raggiungibile in 5 minuti di auto.

La regione del Locarnese offre attività per tutti i gusti e tutte le età. D'estate è possibile godere delle varie offerte di intrattenimento mondano, come la rassegna musicale Moon and Stars, il Festival Internazionale del Film e le meravigliose sponde dei fiumi situati nelle valli della regione. Per gli amanti dell'inverno la zona offre svariate attività e stazioni sciistiche dove è possibile cimentarsi negli sport da neve.

DEUTSCH

Diese letzte verfügbare 4 .5 Luxus-Zimmerwohnung ist Teil der Residenz Locarno und ist sehr zentral gelegen mit grosser gedeckter Terrasse und Blick zum Park Bosco Isolino. Grosses Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Gästetoilette, Eingangsbereich mit Wandschrank, eigene Waschküche und angeschlossener Keller.

Das Heizen mit einer Grundwasserwärmepumpe, die Sonnenkollektoren für Warmwasser und die Sommerkühlung mit einem Wärmetauscher halten die Heizkosten gering.

Geschätzte Nebenkosten pro Monat: 280.- + 80.- Erneuerungsfond. 

Gesamtfläche: 150 m2
Überdachte Terrassen: 30 m2

ERSTWOHNSITZ

Preis für Parkplatz in Einstellhalle: CHF 50'000.-

Voraussichtliche Wohnungsübergabe: Mai 2024

LAGE
In unmittelbarer Nähe zum Park Bosco Isolino und nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Locarno, zur Piazza Grande und zum Ufer des Lago Maggiore. Die Piazza Grande ist das Herzstück der Stadt mit ihren malerischen Laubengängen im lombardischen Stil, unter denen es zahlreiche Geschäfte und Restaurants gibt. Die Piazza Grande ist auch Ausgangspunkt zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen der Altstadt oder die Seepromenade. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss erreichbar, so auch der Bahnhof Locarno (5 Minuten). Mit dem Auto sind es nur fünf Minuten bis zum berühmten Borgo von Ascona.

Die Region Locarno bietet Aktivitäten für jeden Geschmack und jedes Alter. Im Sommer können Sie diverse kulturelle Veranstaltungen wie das Moon&Stars Musikfestival und das Locarno Film Festival besuchen und erlebnisreiche Ausflüge an die schönen Flussufer in den Tälern der Region machen. Im Winter gibt es eine Vielzahl von Aktivitäten und Skigebieten, in denen Sie sich in verschiedenen Schneesportarten üben können.