"Appartement de 2.5 pièces au rez de jardin"

Bienvenue à la route de Moraty à Marly, quartier récent où se côtoient petites résidences de 3 appartements et habitants de toutes les générations, dans un cadre calme et verdoyant.

Situé au rez-de-jardin d'un immeuble construit en 2019, vous proposons à la vente cet appartement de 2.5 p de 115 m² très bien pensé :

Un hall d'entrée avoir armoire donnant accès aux lieux d'aisance pour les invités ;

Grand séjour - salle à manger de 38 m2 ; les 2 espaces sont distincts et bien pensés et les baies vitrées permettent de profiter de la lumière naturelle au maximum ;

La cuisine ouverte avec ilot central est entièrement équipée d'appareils Miele, et comporte un cellier attenant de 2 m2, offrant un espace de rangement apprécié;

Côté chambres à coucher, vous trouverez la suite parentale de 18 m² munie d'un dressing équipé et d'une salle de bain privative ; 2 chambres d'enfants de 12 m2 et une salle de douche avec colonne de lavage.

Les aménagements intérieurs sont sobres et élégants, avec des parquets en chêne.

Le grand plus : la terrasse dallée de 25 m² et le magnifique jardin privatif de 156 m² !

Les points forts :
Ilot central avec hotte d'aspiration intégrée ;
Porte coulissante entre la salle à manger / cuisine et le salon ;
Salle de bain parentale avec lavabo double et radiateur sèche-serviette ;
Aspirateur central ;
Second accès à la cave possible par l'extérieur, depuis le jardin, pour stocker le matériel extérieur ;
Réduit extérieur sous le couvert à voiture, fermé à clé, env. 2 m2 ;

Technique de construction :
Vitrages triples, menuiserie bois-métal
Chauffage par pompe à chaleur géothermique, distribution au sol
Ascenseur dans l'immeuble
Vidéophone, accès à l'immeuble par code
Appartements connectés E-Smart, pour une gestion à domicile ou à distance

L'appartement dispose aussi d'une cave de 13 m² ainsi que d'un couvert à voiture.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Pour plus d'informations (plans, photos supplémentaires, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Willkommen an der Route de Moraty in Marly, einem neuen Viertel, in dem kleine Residenzen mit drei Wohnungen und Bewohner aller Generationen in einer ruhigen und grünen Umgebung zusammenleben.

Im Gartengeschoss eines 2019 errichteten Gebäudes gelegen, bieten wir Ihnen diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² zum Verkauf an, die sehr gut durchdacht ist:

Eine Eingangshalle mit Schrank und Zugang zur Gästetoilette;

Großes Wohnzimmer - Esszimmer von 38 m2; die beiden Räume sind getrennt und gut durchdacht und die Fenster erlauben es, das natürliche Licht maximal zu nutzen;

Die offene Küche mit Kochinsel ist komplett mit Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über eine angrenzende 2 m2 große Speisekammer, die einen willkommenen Stauraum bietet;

In den Schlafzimmern finden Sie die 18 m² große Mastersuite mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer, zwei 12 m² große Kinderzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschine.

Die Innenausstattung ist schlicht und elegant, mit Eichenparkett.

Das große Plus: die gepflasterte Terrasse von 25 m² und der wunderschöne Privatgarten von 156 m²!

Die Highlights: .
Kochinsel mit integrierter Dunstabzugshaube ;
Schiebetür zwischen Esszimmer / Küche und Wohnzimmer ;
Elternbadezimmer mit Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper ;
Zentralstaubsauger ;
Zweiter Zugang zum Keller von außen vom Garten aus möglich, um Außenmaterial zu lagern ;
Außenkeller unter dem Carport, abschließbar, ca. 2 m2;

Bautechnik: .
Dreifachverglasung, Holz-Metall-Tischlerei
Heizung durch geothermische Wärmepumpe, Verteilung im Boden
Lift im Gebäude
Videotelefon, Zugang zum Gebäude über Code
Vernetzte E-Smart-Apartments, für die Verwaltung zu Hause oder aus der Ferne

Die Wohnung verfügt...