"VILLA D'ARCHITECTE 5.5 PCES, EN BORDURE DE FORÊT ! AVEN"

Cette villa de 350 m2 habitable, est située au fond d'une impasse sur les hauteurs d'Aven à 900 mètres d'altitude, sans vis à vis. Elle bénéficie d'une agréable situation avec une vue panoramique sur la vallée du Rhône et sa couronne de montagne, rive gauche.

Son exposition Sud-Est bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un panorama unique et varié sur les alpes valaisannes au gré des saisons. Cette propriété de 1826 m2, très bien entretenue et rénovée au fil du temps possède de nombreux atouts. Jouissant de magnifiques aménagements extérieurs, elle comprend deux terrasses indépendantes, un terrain de pétanque. Ses espaces arborisés permettant aux propriétaires de se retrouver dans un endroit calme et tranquille.

Cette villa de 5.5 pièces entièrement fonctionnelle, possédant 4 chambres et un bureau se compose d'une surface utilisable de 405 m2, agencée sur 3 niveaux :


Au rez-de-chaussée :


o Hall d'entrée avec armoires encastrées
o Cuisine ouverte parfaitement équipée
o Grand séjour lumineux avec poêle à bois, accès sur la terrasse extérieure de plus 30 m2
o Chambre 1, Bureau
o WC visiteur
o Suite parentale avec dressing + salle de douche


Au 1er étage :


o Mezzanine de 35 m2
o Salle de bain avec WC + douche + baignoire
o Chambre 3, 10 m2
o Chambre 4, 12 m2 avec Galta
o Chambre 5, 11 m2


Au rez-inférieur :


o Garage 2 voitures avec porte électrique
o Économat + Atelier + Cave
o Salle de douche avec WC
o Buanderie
o Local technique


Autres atouts de ce bien :


Panneaux solaires
Endroit calme en bordure de forêt
Un système de chauffage pompe à chaleur géothermie distribué par le sol
Isolation supérieure à la norme
Pompe à chaleur indépendante eau / sanitaire
Faible consommation énergétique
Poêle à bois


N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


Audric Aguillon
Responsable des ventes
audric@mithieux-immobilier.ch
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