"Edificio commerciale di 1800 mq vicino all'autostrada - un'opportunit"

2076 T - Edificio commerciale di 2460 mq stabile a Mendrisio, a due passi dall'ingresso in autostrada.

In the Industrial area of Medrisio we offer for sale a well-presented commercial building of approximately 1,785 m2. The property although in the heart of an industrial area is strategically positioned on a plot of 2,800 mq just a few minutes from the A2 motorway, the main northsouth axis from Basel to Chiasso, Switzerland's most southern town which borders Italy.

Gewerbegebäude von ca. 1.785 m2 in Mendrisio, nur einen Steinwurf von der Autobahnauffahrt entfernt. Die überdachte Fläche verteilt sich auf 3 Etagen (595 m2 x 3) und steht auf einem Grundstück von ca. 2800 m2.

La superficie coperta è suddivisa su 3 piani (595 mq x 3) ed insiste su un terreno di 2800 mq ca.

Piano Terra - Separato in due parti uguali: nella prima si trova Reception, Uffici semiarredati con aria condizionata. Laltra metà del piano è vuota.

P1: mensa / locale ristoro e bagni, 2 spogliatoi (o uffici) e 80 % del piano open space eventualmente da suddividere e sfruttare a seconda delle necessità.

P2: 80 % - open space eventualmente da suddividere e sfruttare a seconda delle necessità, nell'altra parte si trovano 2 grandi uffici con bagno.

Altezza: m 3,56.

Portata P1 e P2: 500 kg.

Mendrisio è un comune svizzero del Cantone Ticino, capoluogo del distretto omonimo, avente lo status di città, collocata a sud del Cantone Ticino (Sottoceneri), al centro di una pianura che parte dalla sponda più meridionale del Lago di Lugano e si allarga verso Sud.

Altitudine: 367 m s.l.m

Distance:

Autostrada E35 / A2: 1 km
Como 16 km
Lugano 20 km
Varese 20 km
Milano 79 km
Aeroporto Milano Malpensa (MXP) 50 km
Torino 170 km
Zurigo 222 km
Basilea 283 km

Infrastrutture e trasporti:

Strade
Il comune è servito dall'Autostrada E35 / A2 San Gottardo / San Bernardino - Milano, tramite lo svincolo per Mendrisio.

Ferrovie
La stazione di Mendrisio gestita dalle Ferrovie Federali Svizzere ed è posta lungo la ferrovia del Gottardo, dal 2018 è capolinea della linea internazionale Mendrisio-Varese e dal 2019 della linea internazionale Mendrisio-Malpensa.
Sul territorio comunale sono presenti anche le stazioni di Mendrisio San Martino e Capolago-Riva San Vitale.

Economia
Mendrisio è un'importante piazza economica del Canton Ticino e vanta il secondo maggior gettito fiscale dopo Lugano. Più della metà dei dipendenti sono ora pendolari transfrontalieri dall'Italia.[29] Qui si trovano diversi centri commerciali come Fox Town. La multinazionale delle merci Metaltex ha sede a Mendrisio.

Il produttore svizzero di elettrodomestici Solis AG, con sede a Opfikon, produce apparecchi per la casa, il caffè, la bellezza e il condizionamento dell'aria. Originariamente con sede a Zurigo, la produzione fu trasferita a Mendrisio nel 1943 in seguito a un appello del Consiglio federale per aiutare la regione ticinese economicamente indebolita. Da lì i prodotti vengono spediti in tutto il mondo.

L'azienda vinicola Vinattieri Ticinesi, che produce merlot, è la più grande della Svizzera. Ci sono quattro fabbriche di raffinazione dell'oro. Sia l'Italia che la Svizzera sono i principali mercati per l'oro raffinato che viene utilizzato nella produzione di orologi e gioielli.

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