"RESERVIERT: Attraktive, preisgünstige 2.5 Zi. Wohnung mit Weitsicht"

In dieser Eigentumswohnung birgt sich ein enormes Potential. Mit einem geschickten Händchen und etwas Kreativität können Sie hier Ihr eigenes Paradies gestalten. Die zentrale Lage macht die Liegenschaft zur idealen Wahl für Stadtliebhaber sowie auch Pendler, die dennoch kosteneffizient leben und den Blick ins Grüne sowie die Weitsicht geniessen möchten. Dank der Toplage ist man mit dem ÖV ab dem Bahnhof in 14 Minuten am Zürcher Hauptbahnhof, in 10 Minuten in Brugg und in 26 Minuten in Aarau.


Ausbau

* 37 m2 optimierte Wohnfläche
* Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
* Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
* Balkon mit Blick ins Grüne (gute Besonnung, da 9. OG)
* Badezimmer und separates Gäste-WC (Sanierung 2014 inkl. Zuleitungen)
* Brandschutzmassnahmen 2023 (neue Wohnungstüre sowie Brandmelde- und Rauchdruckanlage)


Zusätzlich

* Abschliessbares Kellerabteil
* Einstellhallenplatz in der Garage (exkl.)


Lage

* Stadtnähe und Ruhe vereint
* Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
* Gute Erreichbarkeit Autobahnanschluss A1
* Wald und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
* Top ÖV Anbindungen ab Bahnhof Baden: in nur 14 Minuten in Zürich, in 10 Minuten in Brugg, in 26 Minuten in Aarau, in 46 Minuten in Zug, usw.


Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kim Meier, Telefon 062 885 88 27 oder E-Mail kim.meier@realit.ch, sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!