"Villetta di nuova costruzione ad Agra"

Villetta di nuova costruzione con giardino in posizione privilegiata ad Agra, nella splendida Collina d’Oro.

Posizionata su un bellissimo terreno orientato ad est, la casa ha una vista aperta a 180 gradi, un buon soleggiamento e una parziale vista sul lago di Lugano. 

L’abitazione, di 8.5 locali, si sviluppa su 3 livelli collegati tra loro da scale e l’ingresso all’abitazione avviene sia dal livello notte che tramite accesso diretto dall’autorimessa.

L’atrio d’ingresso, comprendente il vano scala, introduce alla zona notte che è composta da tre camere da letto di cui una con accesso indipendente con possibilità di destinazione ad uso ufficio per chi lavora da casa. La camera padronale è dotata di guardaroba e bagno en-suite.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da: atrio d’ingresso con pratico guardaroba, grande camera padronale con guardaroba e bagno privato, due ulteriori camere e un bagno.

Il livello inferiore accoglie la zona giorno, dove troviamo un grande e luminoso salone con cucina a vista con penisola e zona pranzo suddivisa da quella living, uno studio e il bagno di servizio per gli ospiti. Dal soggiorno si accede, attraverso ampie vetrate, ad una terrazza coperta e al giardino.

Al piano interrato si trovano la lavanderia, un locale hobby, un bagno e un atrio dotato di guardaroba con accesso diretto all’autorimessa. 

Completano la dotazione di questa proprietà, 2 posti auto in autorimessa.

La casa fa parte della Residenza 9 Ville, un progetto residenziale che ospita 9 villette indipendenti, immerse nel verde e nella tranquillità della Collina d’Oro.

La posizione è privilegiata e comoda. Da Agra si raggiungono con facilità le zone commerciali del Pian Scairolo, lo svincolo autostradale ed il centro di Lugano. Degna di nota è anche la vicinanza alla scuola americana Tasis.

MISURE

Abitazione: 189.90 mq

Terrazza: 32.50 mq

Giardino: 133.80 mq

Cantina/zone di servizio: 54 mq

Superficie commerciale: 380 mq

Rif.: V-B-AGR-9V-A3