"Exklusive 4.5-Zimmer Wohnung am See (H1.1)"

Einzigartige Traumwohnung
Traumwohnung an exquisiter Lage im Yachthafen von Steckborn. Exklusiver, sehr hochwertiger Innenausbau mit jeglichem Komfort.

Die sehr grosszügige 3 .5-Zimmerwohnung bietet auf einer Nettowohnfläche von 190 m2 jeglichen Komfort. Die Materialisierung und der Innenausbau liegen auf sehr hohem Standard. Das Herzstück ist die moderne, sehr exklusive Küche. Die Kochinsel mit 3.60 m Länge bietet Platz auch für die ganz grossen Kochprofis. Vom Essplatz zum Wohnraum mit ca. 80 m2 eröffnet sich ein einzigartiger und fantastischer Blick zum See.

Die Wohnung verfügt über zwei top ausgebaute Nassbereiche und einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Diese Wohnung eignet sich für einen exklusiven Dauerwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz direkt im Yachthafen und angrenzend an den Feldbachpark.

Die Wohnüberbauung NAUTILUS liegt unmittelbar im Yachthafen im Feldbachareal in Steckborn, an vorderster Front zum See. Ruhig und unverbaubar, mit schönster Aussicht zum See. Ein Hafenidyll der besonderen Art. Angrenzend an den wunderschönen und weitläufigen Feldbachpark. Das Naherholungsgebiet und der einzigartige Badeplatz am See liegen unmittelbar vor der Haustüre.

Die Überbauung Nautilus wurde auf dem Feldbachareal im Baurecht der Gemeinde Steckborn erstellt. Die Baurechtsdauer ist auf 99 Jahre ausgelegt, Ablauf 31.12.2102. Die Betriebs- und Nebenkosten für diese Wohnung betragen in der Jahresrechnung 01.01. - 31.12.2024 / ca. CHF 635.- pro Monat, inkl. der Einlage in den Erneuerungsfonds und den Kostenanteil für den Baurechtszins.

Verkaufspreis: / Festpreis

S537 / Wohnung H 1.1 CHF 1'495'000.- inkl. Hallenparkplatz M226 / Nr. 53

Auf Anfrage wäre gegebenenfalls ein zweiter Hallenparkplatz M227 (Nr. 54) für CHF 55?000.- verfügbar.

Zahlungsmodalitäten:
Gesamtkaufpreis CHF 1?495?000.- (Wohnung inkl. einem Hallenparkplatz) Verkaufszuschlag mit
gesichertem Finanzierungsnachweis.