""Appartamento da sogno: Giardino, Terrazza, Comfort Ecologici!""

Questa è una descrizione dettagliata di un appartamento in vendita nel Comune di Mendrisio-Genestrerio. Ecco un riassunto delle caratteristiche principali:

• Ubicazione: L'appartamento si trova in una palazzina a due blocchi con otto unità abitative, costruita vicino al nucleo del comune, in una zona a traffico limitato e con manufatti di dimensioni ridotte. È situato vicino a una vasta zona verde che delimita la strada che collega Mendrisio alla dogana di Bizzarone-Brusata.

• Superficie: L'appartamento è un 3.5 locali con una superficie netta abitabile di 58.63 mq, una terrazza di 5.5 mq e un giardino privato di 55.30 mq, per un totale di 66.901 mq commerciali.

• Layout interno: L'appartamento comprende uno spazio dedicato a soggiorno e zona pranzo con cucina, una camera matrimoniale e un bagno generoso con doccia.

• Riscaldamento e acqua calda: Il riscaldamento avviene tramite pavimento radiante con suddivisione in zone termiche per locale. La generazione del calore avviene tramite una caldaia a condensazione alimentata a gas, mentre l'acqua sanitaria è riscaldata da pannelli solari termici installati sul tetto e da un bollitore elettrico.

• Climatizzazione: Non è previsto un impianto di climatizzazione poiché l'involucro e i serramenti offrono già elevate prestazioni di isolamento termico. La ventilazione della cucina è garantita dalla cappa con condotte fino sopra al tetto e cavedio a norma antincendio.

• Servizi aggiuntivi: Nel piano interrato, ci sono una cantina e un locale lavanderia in comune con possibilità di installare una lavatrice e una asciugatrice ad uso proprio.

• Posto auto: È disponibile un posto auto nell'autorimessa al costo di CHF 40'000.00.

Questo riassunto fornisce una panoramica delle caratteristiche dell'appartamento in vendita. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o chiarimenti, non esitare a chiedere.