"AROGNO: Proprietà con potenziale per creare un'oasi di pace e tranquillità"

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Questa proprietà, situata in una posizione panoramica a Arogno, Ticino, è un'ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa e con possibilità di sviluppo. La casa si trova in una zona residenziale antica e tranquilla, circondata da vigneti e boschi. La vista dalla casa spazia sulla valle del Maggia e sulle montagne circostanti.
La casa principale è disposta su due piani. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, una cucina separata e un salottino con uscita verso il giardino e i rustici. Al piano superiore cè una camera da letto, un altro locale per camera singola oppure armadio americano, un bagno e un bel terrazzo con spettacolare vista verso la valle.
Davanti alla casa, dal lato della valle, si trova un rustico diroccato di circa 100 mq lordi, che potrebbe essere ristrutturato per creare un'altra abitazione.
A fianco della casa principale, incastonata nel piccolo e grazioso nucleo, si trova un'area di circa 50 mq, che potrebbe essere ristrutturata per ricavare un garage al piano terra e un'abitazione al primo piano.
La proprietà dispone inoltre di una cantina, un locale caldaia e due rustici sotto i portici, che possono essere utilizzati come lavanderia o come altri spazi.
Vantaggi:
- Posizione panoramica
- Ampiezza
- Possibilità di sviluppo
- Rustico diroccato con possibilità di trasformazione
- Area per garage e abitazione
- Cantina
- Locale caldaia
- Due rustici sotto i portici
- Tetto nuovo
- Finestre doppie

Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.
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Diese Immobilie befindet sich in einer Panoramalage in Arogno, im Tessin, und eignet sich hervorragendfür diejenigen, die ein geräumiges Zuhause mit Ausbaumöglichkeiten suchen.
Das Haus liegt in einer antiken und ruhigen Wohngegend, umgeben von Weinbergen undWäldern. Es bietet eine schöne und weite Aussicht über das Maggiatal und die umliegende Berglandschaft.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche und ein Vorzimmer mit Zugang zum Garten und den Rustici.
Das Obergeschoss ist in ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, oder begehbaren Kleiderschrank, und ein Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt. Weiteres bietet diese Stockwerk eine schöne Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Tal.

Vor dem Haus, auf der Talseite, befindet sich ein verfallenes Rustico von ca. 100 m² , das renoviert werden und zu einem weiteren Wohnhaus umgebaut werden könnte.
Neben dem Haupthaus, eingebettet in den kleinen und charmanten Hauskern, gibt es einen Bereich von ca. 50 m² , der renoviert werden könnte, um eine Garage im Erdgeschoss und eine Wohnung im ersten Stock zu erschaffen.
Das Gebäude verfügt ausserdem über einen Keller, einen Heizungsraum und zwei rustikale Räume unter den Arkaden, welche als Waschküche oder andere Zwecke genutzt werden können.


VORTEILE
Panoramaposition
Geräumigkeit
Entwicklungsmöglichkeiten
Baufälliges Rustico mit Umbaupotenzial
Bereich für Garage und Wohnung
Keller
Heizungsraum
Zwei rustikale Räume unter den Arkaden
Neues Dach
Doppelverglaste Fenster

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