"Villa d'architecte - 4.5 pièces dans cadre champêtre avec four à pain"

Villa d'architecte de 4.5 pièces jumelée par le garage sur un terrain exclusif de 393 m2 au sein du village de Sottens. 

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

• Villa d'architecte sur mesure


• Vendue sur plan, clés en main


• Accès au centre de Lausanne en transports publics (40 min)


• Cadre champêtre et nature


• Quartier très calme


• Four à pain classé en dépendance

LA VILLA

Le modèle présenté (villa B) offre de grands avantages, mais vous pourrez la composer intégralement si vous le désirez sur devis.

Nous nous occupons de tout et vous accompagnons du début à la remise des clés.

La surface présentée mesure 210m2 bruts et 190m2 nets pour 4.5 pièces.

La villa est ici prévue comme totalement excavée.


LE TERRAIN

La parcelle totale mesure 708m2 et est divisée en deux partie exclusives de 315m2 (villa A) et 393m2 (villa B).

Elle se situe dans un rayon proche de toutes les commodités, à 10 minutes en voiture de la gare CFF de Moudon et moins de 20 minutes de l'autoroute A1.

La ligne du bus qui passe à 150m conduit à la ligne du M2 de Lausanne pour vous conduire au centre ville en 40 minutes.

Étant localisée dans un quartier très calme et en bordure de champ avec accès indépendant, vous pourrez jouir d'une situation sereine pour votre famille.

Situé en sortie de village, entouré de terrains agricoles et à proximité d'un parc pour enfants, ce terrain vous offre un cadre familial très agréable.


L'INTERIEUR
La répartition des pièces se détaille comme suit :

REZ :

• Hall d'entrée avec vestiaire - 9,45 m2


• Cuisine équipée ouverte - 7,45 m2


• Grand salon/salle à manger avec accès terrasse - 32,20 m2


• Bureau - 10,85 m2


• WC visteurs - 3,25 m2

ETAGE :

• 1 chambre parentale avec dressing - 18,70 m2


• 1 grande chambre à coucher - 15,20 m2


• 1 grande chambre à coucher - 14,55 m2


• 1 salle de bain (WC, baignoire et douche) - 9,20 m2


• Hall de distribution - 3,70 m2

SOUS-SOL

• Cave - 19,30 m2


• Pièce disponible ou garage - 30,75 m2


• Local technique - 11,15 m2


• Hall de distribution avec rangement sous escaliers - 7,00 m2

EXTERIEURS :

• Jardin privatif autour de la villa


• Terrasse


• Garage fermé extérieur (prix en sus en fonction du choix)


• Place de parc extérieure


• Dépendance de 34m2 au sol (four à pain, carnotzet et bucher)

Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette maison avec la vente de votre domicile actuel ?

 N'hésitez pas à nous demande une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.