"3.5 Zimmer Maisonette"

BESCHREIBUNG
Die 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung im 4. Stock besticht durch ihre Lage im Zentrum von Brunnen, mit wenigen Gehminuten zum Vierwaldstättersee oder den nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Ihr grosszügiges Raumangebot mit zwei Reduits bietet viel Platz für Familie und Inventar. Die dazugehörende Dachterrasse bietet einen Platz, um an der Sonne zu entspannen und die wunderschöne Berglandschaft zu geniessen. Als weiteres Highlight zu erwähnen ist das grosse, hausinterne Hallenbad mit Sauna und Solarium zur allgemeinen Nutzung der Stockwerkeigentümerschaft.

- Nettowohnfläche: ca. 145 m²
- 2 Reduits mit insgesamt ca. 20m2 Fläche
- 3 grosszügige Schlafzimmer
- Waschmaschine/Tumbler-Anschlüsse in der Wohnung (Bad oben)
- Waschraum auf dem Stockwerk
- Dachterrasse
- Hallenbad mit Sauna und Solarium
- Eigenes Kellerabteil
- Aufzug und Treppenhaus
- Aussenparkplätze und Tiefgarage sind verfügbar

Kaufpreis (verhandelbar): 990'000.- CHF

Bezug der Wohnung: ab ca. Anfang 2025 (Vorvertrag)

Haus und Wohnung:
Das Gebäude wurde 1985 fertig gestellt und vor rund 10 Jahren teilsaniert.
Die Maisonette-Wohnung wurde teilweise saniert (Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fenster).
Eine Grobsanierung unsererseits ist vorstellbar. Wir empfehlen jedoch eine Sanierung auf eigene Kosten, damit alles nach Ihren Wünschen umgesetzt werden kann. Wohnungspreis ist entsprechend tiefer angesetzt.

Umgebung und Anbindung:
Das Objekt befindet sich inmitten des Dorfkerns von Brunnen, nahe am See. Der Bahnhof Brunnen an der Gotthardlinie, ist ca. 800 m entfernt. Brunnen ist mit seinem direkten Seeanstoss zum Vierwaldstättersee und dem atemberaubenden Bergpanorama eine überaus attraktive Ortschaft. Das Kursschiff legt an der belebten Promenade ab (250m) und das Strandbad mit dem dazugehörigen Hallenbad liegt ebenfalls keine 400m entfernt. Brunnen ist der Ausgangspunkt für Ausflüge und Freizeitaktivitäten rund um den Vierwaldstättersee, insbesondere auf das Rütli - der Wiege der Schweiz und auf die umliegenden Berge (Rigi, Mythen, Fronalpstock). Mit dem Auto sind Sie in 60 Minuten im Tessin, oder in Zürich (Flughafen). Nach Zug oder Luzern benötigen Sie gar lediglich rund 30 Minuten.

Die Grund- und Oberstufen-Schulen befinden sich in Brunnen und das Gymnasium in Ingenbohl-Brunnen oder Schwyz. Die Gemeinde Brunnen profiliert sich als attraktiver, zentral gelegener Wohnstandort, inmitten der Natur. Die grossen Naherholungsgebiete, Skigebiete und Seen laden zum Verweilen und Geniessen ein.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: 6440 Brunnen - Kanton Schwyz
Offizielle Sprache: Deutsch
Bevölkerung: ca. 9'000 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Gersau - Lauerz - Schwyz - Morschach

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Nach einer ersten Kontaktierung geben wir Ihnen gerne unsere Nummer für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin weiter.