Zimmer
3.5
Wohnfläche
170 m2
Verkaufspreis
CHF 1’767’300.–
"23.5_Cassarate. N° 3 nuovi 3.5 ristrutturati"
Adresse
via Concordia, 6900 LuganoPreis
- Kaufpreis:
- CHF 1’767’300.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohnung
- Anzahl Zimmer:
- 3.5
- Etage:
- 4
- Wohnfläche:
- 170 m2
- Baujahr:
- 1978
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Lift
Beschreibung
A Cassarate, ubicazione attrattiva e molto comoda per vicinanza a servizi, infrastrutture ed al centro di Lugano, è in corso la riqualificazione di una palazzina edificata alla fine degli anni 70 di 7 piani fuori terra oltre a due piani interrati con destinazione residenziale e commerciale.
La ristrutturazione integrale - sia esterna che interna - prevede lisolazione termica con cappotto dello spessore di 18 cm. rifinito con intonaco tinteggiato, rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti e relativi oscuramenti elettrificati, ascensore e internamente dei tramezzi di separazione dei locali e ovviamente di tutte le finiture incluse cucine attrezzate, arredo bagni, ecc.
Anche tutta limpiantistica sarà nuova; impianto di riscaldamento con termo pompa aria-acqua e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento; climatizzazione canalizzata, impianto elettrico con certificazione RaSi, ascensore, videocitofono, ecc.
Un descrittivo dettagliato di tutte le opere è disponibile su richiesta.
La consegna delle rispettive unità è stata programmata per fine 2024.
APPARTAMENTI DI 3.5 LOCALI AI PIANI 2° - 3° - 4°.
Ciascun piano è occupato da un ampio appartamento di 4 locali con tripli servizi di 131 mq. oltre ad un balcone-loggia di ulteriori 8 mq.
Tutti accessibili direttamente con lascensore sono cosi composti:
- ingresso/disimpegno
- servizio ospiti con colonna lavatrice-asciugatrice e finestra
- soggiorno-pranzo-cucina di 36 mq. in open space
- balcone-loggia
- camera matrimoniale en suite con cabina armadio, bagno-doccia e
finestra
- disimpegno notte con armadio a muro
- seconda camera singola
- terza camera singola
- bagno-doccia
Finiture
Di ottimo livello con serramenti in alluminio termo laccato con tripli vetri e oscuramenti con lamelle frangisole elettriche, pavimenti e rivestimenti in parquet e gres porcellanato, porte interne laccate bianche con ferramenta cromo satinata e cerniere a scomparsa, portoncini blindati: cucine completamente attrezzate, arredo bagni, ecc.
Impianti
Nuovo riscaldamento con termo pompa aria-acqua e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento, climatizzazione canalizzata e nuovo impianto elettrico con certificazione RaSi, videocitofono.
Appartamento al 2° piano: Richiesta CHF 1'370'000.-
Appartamento al 3° piano: Richiesta CHF 1'438'500.-
Appartamento al 4° piano: Richiesta CHF 1'507'000.-
Posti auto in autorimessa condominiale CHF 80'000.- cad.
Posti auto in autorimessa (piccoli) CHF 50'000.- cad.
Posteggi esterni CHF 40'000.- cad.
La ristrutturazione integrale - sia esterna che interna - prevede lisolazione termica con cappotto dello spessore di 18 cm. rifinito con intonaco tinteggiato, rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti e relativi oscuramenti elettrificati, ascensore e internamente dei tramezzi di separazione dei locali e ovviamente di tutte le finiture incluse cucine attrezzate, arredo bagni, ecc.
Anche tutta limpiantistica sarà nuova; impianto di riscaldamento con termo pompa aria-acqua e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento; climatizzazione canalizzata, impianto elettrico con certificazione RaSi, ascensore, videocitofono, ecc.
Un descrittivo dettagliato di tutte le opere è disponibile su richiesta.
La consegna delle rispettive unità è stata programmata per fine 2024.
APPARTAMENTI DI 3.5 LOCALI AI PIANI 2° - 3° - 4°.
Ciascun piano è occupato da un ampio appartamento di 4 locali con tripli servizi di 131 mq. oltre ad un balcone-loggia di ulteriori 8 mq.
Tutti accessibili direttamente con lascensore sono cosi composti:
- ingresso/disimpegno
- servizio ospiti con colonna lavatrice-asciugatrice e finestra
- soggiorno-pranzo-cucina di 36 mq. in open space
- balcone-loggia
- camera matrimoniale en suite con cabina armadio, bagno-doccia e
finestra
- disimpegno notte con armadio a muro
- seconda camera singola
- terza camera singola
- bagno-doccia
Finiture
Di ottimo livello con serramenti in alluminio termo laccato con tripli vetri e oscuramenti con lamelle frangisole elettriche, pavimenti e rivestimenti in parquet e gres porcellanato, porte interne laccate bianche con ferramenta cromo satinata e cerniere a scomparsa, portoncini blindati: cucine completamente attrezzate, arredo bagni, ecc.
Impianti
Nuovo riscaldamento con termo pompa aria-acqua e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento, climatizzazione canalizzata e nuovo impianto elettrico con certificazione RaSi, videocitofono.
Appartamento al 2° piano: Richiesta CHF 1'370'000.-
Appartamento al 3° piano: Richiesta CHF 1'438'500.-
Appartamento al 4° piano: Richiesta CHF 1'507'000.-
Posti auto in autorimessa condominiale CHF 80'000.- cad.
Posti auto in autorimessa (piccoli) CHF 50'000.- cad.
Posteggi esterni CHF 40'000.- cad.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Anbieter
Global House Lugano
via Pasquale Lucchini, 4
6900 Lugano
Kontakt
- Inseratenummer
- 4000387651
- Objekt-Ref.
- Rif. 2445