"Gartenwohnung in Kirchberg! 1.5 Zimmer, 2 Nasszonen, Minergie, Lift!"

Am Gründeweg in Kirchberg wurden 2022 an ruhiger und sonniger Lage 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle realisiert. 

Die zum Verkauf stehende 1.5 Gartenwohnung bietet Ihnen viel Wohngenuss und Privatsphäre!  

Wohnbereich / Küche

• Ein gehobener Ausbaustandard, raumhohe Fenster- und Schiebefronten (3-fach Isolierverglasung) garantieren viel Wohngenuss. Der Aussenbereich (gedeckter Sitzplatz) verschmelzt mit dem Innenbereich und wird so zum erweiterten Wohnraum. Zeitgemässe Küche mit grosser Kochinsel, Steamer, Backofen, Geschirrspüler,...und einer trendigen Keramik-Abdeckung.

Bad/WC / Dusche/WC

•  2 Nasszonen,  1x Suite mit Bad (Badewanne), 1x Bad mit Walk-In Dusche

Bodenbeläge

• Wohnen/Zimmer: Parkett


• Nasszonen und Reduit: Keramikplatten

Waschen/Trocknen

• Reduit mit Waschmaschine/Tumbler und Spültrog in der Wohnung. Pro Haus ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert - weniger Kalk, weniger Reinigungsaufwand in der Küche und in der Waschküche.

Beschattung/Storen

• Bei sämtlichen Fenstern inkl. Hebeschiebefenster Wohnzimmer: Verbundsraffstoren VR 90, Antrieb elektrisch. Sitzplatz: Senkrechtstoffmarkisen, Antrieb elektrisch.

Elektroanlagen

• Licht- und Storenschaltung mit Zentralschaltung/Smart-Home (Zeptrion).  LED-Leuchten im Korridor und Küchenbereich. Zuleitung Swisscom (Glasfaser).

Aussenbereich/Garten

• Terrasse mit Massiv-Holzrostelementen


• Senkrechtmarkisen


• Schopf mit praktischem Stauraum 


• priv. Gartenbereich

UG

• 1 Einstellhallenplatz sowie priv. Veloparkplatz mit Steckdose


• Keller (belüftet)

Zugang

• Stufenloser Zugang in die Wohnung 


• Zugang Keller und Einstellhalle per Lift oder Aussentreppenhaus

Ökologie / Heizung / Lüftung

• Die Heiz- und Brauchwasserwärme erfolgt Co2 neutral mit Fernwärme (Holz). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Pro Wohnung gibt es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Kellerräume werden mit einer mechanischen Abluftanlage entlüftet. Auf jedem Haus ist für die Energiegewinnung noch eine Photovoltaik-Anlage installiert. Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden nach Minergie-Standard inkl. Zertifizierung realisiert. Zudem wird die Energieetikette GEAK A/A für Neubauten erreicht.

Verkaufspreis für die 1.5 Gartenwohnung inkl. Keller: CHF 750'000 / EHP CHF 35'000. 

Interessiert?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse) per Formular/Mail.  Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung! Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der neuen Eigentümer am Gründeweg 18 und 20! Besichtigungen sind nur in Absprache und Beisein von Wymobilien/Immopartner GmbH erlaubt!