"Sehr gepflegtes Doppeleinfamilienhaus mit idyllischer Gartenanlage in beliebtem Wohnquartier"

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier am Ortsrand von Reinach nahe der Grünzonen des Bruderholz und der Reinacher Heide. Die Binningerstrasse ist verkehrsberuhigt (Tempolimit 30) und wird mehrheitlich von den Anwohnern genutzt. Einkaufszentrum, Tram und Schulen (Kindergarten bis Sekundarschule) sowie Spielplätze befinden sich in Gehdistanz.

Das Doppeleinfamilienhaus zeichnet sich durch ein gutes Raumprogramm auf zwei Ebenen aus: Vom Entrée mit Gäste-WC und praktischem Réduit gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit Cheminée. Von hier wird der Zugang zum gedeckten Terrassensitzplatz und Garten ermöglicht. Die Küche ist über eine Schiebetüre vom Wohnbereich abgetrennt. Die privaten Schlafräume und das Bad mit Wanne und Dusche verteilen sich auf das Obergeschoss, eines der insgesamt vier Zimmer verfügt über einen Balkon, der eine schöne Aussicht auf die begrünte Umgebung bietet. Das Untergeschoss umfasst neben den üblichen Haustechnik- und Kellerräumen ausserdem einen grossen beheizten Bastelraum mit WM/Tumbler. Die Garage ist unterirdisch angeschlossen und ermöglicht den direkten Zugang zum Haus.

Abgerundet wird das Angebot durch die rückseitig gelegene Gartenanlage mit üppigem Baum- und Strauchbestand, die zum Verweilen in idyllisch begrüntem Ambiente einlädt. Dank der Westausrichtung wird das Grundstück optimal besonnt und sorgt für lichtdurchflutete Räumlichkeiten bis tief in das Wohnhaus hinein.

Insgesamt befindet sich die Liegenschaft dank laufendem Unterhalt in einem gepflegten baulichen Zustand, bedarf aber (gemessen nach heutigem Standard) an der einen oder anderen Stelle einer Modernisierung.