"Maison de village avec un local-boulangerie au centre de Saint-Léonard"

Jolie maison 140 m2 de 2.5 pièces en duplex avec une belle et grande terrasse privative ainsi qu'une magnifique vue sur le village.

Un laboratoire et caves/bureau de 450 m2 également idéale pour tout autres commerces, vu sa situation commerciale bien centrée et proche de toutes les commodités. Tea Room de 60 places minimum !

À 10 min en voiture de l'autoroute et de Sion.

CONFORT
Centre-ville
Calme et bien ensoleillé
Deux grandes terrasses
Magasin boulangerie/pâtisserie 
Tea-Room/laboratoire à pain
De env. 450 m2
9 Places de parc, non couverte.
Disponibilité : de suite
 
ACCÈS
À 10 min à pied du magasin Coop
À 10 min en voiture de l'autoroute et de Sion
À 13 min de Sierre


Transports publics
À 2 min à pied de l'arrêt de bus
À 5 min à pied du chemin de fer

REZ-DE-CHAUSSÉE-INFÉRIEUR
Laboratoire et local technique de 177 m2 accessibles avec des véhicules et grande cave. Un wc-douche.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Un bureau, un WC et un Tea-Room avec grande salle et un comptoir de vente pour le magasin. Une belle et grande terrasse.

Le tout sur une surface de 184 m2.

1er NIVEAU (habitation)
Hall d'entrée, salle de bain, buanderie, deux chambres, cuisine avec un accès à la grande terrasse.

COMBLE
Un salon et une chambre.

SITUATION
Idéale, car au centre du village !

REMARQUE
Ce bien conviendrait parfaitement à tout autre type de nouveau commerce et pourquoi pas, moyennant une mise à l'enquête, d'être transformé en appartements.