"Magden ? Modernes Wohnen im historischen Bauernhaus"

Diese einzigartige 4.5 Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen befindet sich in einem historischen Bauernhaus mit nur vier Parteien im Unterdorf von Magden. Das Wohnhaus wurde zwar bereits im 19. Jahrhundert errichtet, in den letzten drei Jahren jedoch komplett saniert und für Wohnzwecke umgestaltet.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich diese heimelige Liegenschaft, welche barrierefrei und direkt mit dem Lift zugänglich ist. Das Highlight der Wohnung bildet der offene Wohn- Essbereich mit angrenzender, offener Küche mit grossem Küchenblock. Der verglaste Torbogen des ehemaligen Scheunentores verleiht dem Haus besonderen Charme. Der helle, offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Smarte Lichttechnik ermöglicht es, eine einzigartige Raumatmosphäre zu kreieren. Vom Flur aus gelangt man in das moderne Badezimmer und zu den beiden Schlafzimmern, welche jeweils Zugang zu den zugehörigen Terrassen gewähren.

Zum Apartment gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. In der Einstellhalle ist ein Stellplatz mit optionaler Ladebox für ein E-Fahrzeug vorhanden. Eine Wendeplatte in der Einstellhalle wird für die sichere Ein- und Ausfahrt installiert.

Bei der Liegenschaft wurde darauf geachtet, dass der ursprüngliche Charakter des Gebäudes trotz der modernen Gestaltung auch im Inneren erhalten bleibt. Die Ausführungsqualität und Materialauswahl unterstreichen die Synthese aus historischer Bausubstanz und moderner Innenarchitektur. So ist der ehemalige Taunerhof weiterhin sowohl ortsbildbestimmend für das Unterdorf von Magden als auch ein wertvoller Zeuge von dessen Vergangenheit. Die ansprechende Raumgestaltung, hochwertige Materialien, Details in der Ausführung und Farbwahl sowie die technische Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf neuestem Stand. Moderne Küchengeräte, die Automatisierung der Wohnung, eine Komfort-Lüftung und Ladestationen für E-Mobilität bieten Annehmlichkeiten und die Basis für eine hohe Lebensqualität. Das Gebäude mit vier Wohneinheiten präsentiert sich ab Herbst 2023 im Neuzustand. Derzeit sind die Umstrukturierungsarbeiten im vollen Gange. Wer sich zeitnah für einen Kauf entscheidet, kann aktiv bei der Gestaltung seiner Liegenschaft mitentscheiden und seine persönlichen Wünscht miteinfliessen lassen.
Magden, ein Dorf mit einer über 1200-jährigen Geschichte und heute etwa 4000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Verkehrsgünstig in einem ruhigen Seitental des Rheins, nur 2 km von der Anschlussstelle Rheinfelden-Ost der A3 und 4 km vom Bahnhof Rheinfelden entfernt, ist Magden der ideale Wohnort ausserhalb der urbanen Zentren.

Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt-Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.

Magden ist mit der Busverbindung Nr. 100, halbstündlich gut an den öffentlichen Schienennahverkehr in Rheinfelden, wie auch in Gelterkinden angeschlossen. Das Zentrum von Basel kann per Auto in unter 20 min erreicht werden, mit Bus und SBB innerhalb von 31 min. Die Flughäfen in Basel und Zürich sind mit dem Auto zügig innerhalb von 25 bzw. 45 min zu erreichen. Zur Grenze nach Deutschland sind es 4 km mit dem Velo und ca. 8 Minuten mit dem Auto Magden selbst verfügt über kurze Wege zur lokalen Infrastruktur. Apotheke, Coop, Coiffeur, Kosmetiksalon, Fusspflege, Blumengeschäft, Kantonalbank, Post, Metzgerei, Bäcker, Kindergarten, Primarschule, Turnhalle, Schwi