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Zimmer
7.5
Wohnfläche
380 m2
Verkaufspreis
CHF 540’000.–

"Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden.

Preis

Kaufpreis:
CHF 540’000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
380 m2
Grundstückfläche:
718 m2
Kubatur:
1705 m3
Baujahr:
1847

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Parkplatz

Beschreibung

Im Herzen von Matzendorf liegt das alte, jedoch gut unterhaltene, grosse und freistehende Haus.
Aktuell sind in der Liegenschaft eine 4½ und eine 2½ Zimmer Wohnung ausgebaut. Diese sind gepflegt und können sofort bewohnt oder vermietet werden.
Die gesamte ausgebaute Wohnfläche beträgt zirka 380 m2. Daneben bietet das in der Dorfzone gelegene Haus mit seiner gewaltigen Kubatur ein enormes Ausbaupotential für 2-3 weitere Wohnungen oder andere Ideen, besonders unter dem grossen Satteldach.

Nördlich vom Haus befindet sich der Garten sowie einige Parkplätze, im Süden eine teils gedeckte Terrasse. Es gibt 3 separate Keller, einer davon ist ein Gewölbekeller mit perfektem Klima für die Lagerung von Obst und Gemüse.

Zum Haus gehört zudem ein 650m2 grosses Stück Landwirtschaftsland, ca. 100m vom Haus entfernt. Dieses grenzt idyllisch an einen Bach und kann z.B. als "Pflanzplätz", als Erholungszone, für Obstbäume oder zur Tierhaltung genutzt werden. Es gibt sehr viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten auf diesem zusätzlichen Grundstück.

Im Dorfzentrum vom Matzendorf gibt es Coop, Metzgerei, Post, Bank, Restaurant, Arztpraxis, Coiffeur etc.
Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich ebenfalls in der Gemeinde und sind alle sind in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
In lediglich 10 Minuten sind Sie am Flussufer der Dünnern oder am Waldrand und können die freie Natur des Naturparks Thal geniessen.

4½ Zimmer Wohnung auf zwei Etagen, Westausrichtung
Im unteren Wohnbereich der 4½ Zimmer Wohnung, welche sich auf zwei Stockwerke verteilt, stehen Ihnen Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Zimmer und das Bad mit Sauna sowie der gemütliche Schwedenofen zur Verfügung. Überzeugen wird Sie das heimelige, helle und sehr gemütliche Ess- und Wohnzimmer.
Den zweiten Stock erreichen Sie über eine Treppe. Er bietet drei weitere Zimmer eines davon mit Schwedenhofen, einer Nasszelle mit Lavabo und Toilette.
Der grosse Schwedenofen im Erdgeschoss hat einen Wärmespeicher und kann die Wohnung beheizen. Ergänzend oder alternativ steht eine Ölheizung zur Verfügung.

2½ Zimmer Wohnung im Obergeschoss OST
Die kalten Winterstunden verbringen Sie auf dem antiken, gut erhaltenen Sitzofen im gemütlichen Wohnzimmer. Nebst der hellen und geräumigen Küche gehören ein weiteres kleines Zimmer und eine Nasszelle mit Bad und Toilette zur Wohnung.
Der schöne Holzboden trägt in den Räumlichkeiten zu einer heimeligen Wärme bei.

Entdecken Sie dieses Familienparadies mit unzähligen Möglichkeiten für Aus- und Umbau bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich vom Charme des Objektes verzaubern.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Herzlich willkommen in Matzendorf



Matzendorf ist eine politische Gemeinde im Bezirk Thal des Kantons Solothurn in der Schweiz.

Geographie
Matzendorf liegt auf 510 m ü. M., 5 km westlich des Bezirkshauptortes Balsthal (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich beidseits des Dorfbaches, auf der Sonnseite am nördlichen Talrand des Balsthalertals, am Fuss der Brunnersbergkette im Solothurner Jura. Die Fläche beträgt 11,3 km². Den zentralen Teil des Gebietes bildet die rund 500 bis 1000 m breite flache Talebene. Nach Süden gerichtet sieht man die Weissensteinkette, welche geprägt wird vom bewaldeten Steilhang. Die Kette wird im Westen durch das in den harten Malmkalk eingeschnittene Erosionstal des Horngrabens begrenzt. Die südliche Grenze verläuft auf der Waldkrete des Höllchöpfli, das mit 1231 m ü. M. die höchste Erhebung von Matzendorf bildet.
Nachbargemeinden von Matzendorf sind Aedermannsdorf, Mümliswil-Ramiswil und Laupersdorf im Kanton Solothurn sowie Niederbipp und Rumisberg im Kanton Bern.

Verkehr
Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Oensingen nach Moutier. Durch einen Postautokurs, der die Strecke von Balsthal nach Gänsbrunnen bedient, ist Matzendorf an das Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. Mit dem Auto sind es

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen
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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Jörg Ruth

Anbieter

RE/MAX Immobilien in Langenthal
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Farbgasse 22
4900 Langenthal
Inseratenummer
3003197202
Objekt-Ref.
__s077xr.idx--110510023-107--7596013

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