"Villa secondaria con ampio fondo edificabile a Gentilino Rif. 0373"

A Gentilino - Collina d’Oro, ci pregiamo porre in vendita questa splendida villa primaria/secondaria integrata nel bucolico giardino (costiuito da due fondi distinti) per una superficie superiore a m2 2’000.

Grazie alla vicinanza, alla scuola americana TASIS come al centro di Lugano, risulta ideale per la residenza primaria, inoltre la superficie edificabile disponibile permette una sopraelevazione dell’esistente residenza, come anche un potenziale sfruttamento delle possibilità edificatori disponibili.

Villa distribuita su due livelli:

al piano terreno trovano spazio due camere ospiti, di cui una con servizio en suite, studio. Generoso garage, lavanderia e stireria. Come anche atrio d’ingresso e scala che sale al piano “nobile”.

Al piano superiore, atrio con guardaroba, cucina abitabile e luminosissima, salotto/soggiorno con portico coperto e antistante giardino pianeggiante. Separata la parte notte costituita da camera padronale con boudoir e bagno en suite. Camera ed ulteriore servizio con vasca e doccia.

Finiture e impianti completi e di elevato standart, al seguito della costante e meticolosa manutenzione e rinnovamenti fatti nel tempo.

In sintesi

- Quartiere ameno e di prestigio
- finiture di pregio in perfetto stato
- villa in ottimo stato di manutenzione
- giardino meraviglioso
- superficie abitabile ca. mq 280 + portico
- 4 camere
- 3 servizi
- cantina, lavanderia, stireria
- garage
- Ulteriore superficie utile lorda realizzabile ca. m2 1’020
- vicinanza ai servizi (scuole, bus, medico, ecc)

- prezzo di vendita 5’250’000.--