Superbes locaux modulables idéalement situés
Ce local se situe en centre de Châteauneuf-Conthey. Parfait pour centre médical, salle de sport, soins, exposition, commerce, centre administratif / coworking, etc. Il bénéficie d'une situation de premier ordre . Proche de toute les commodités (écoles primaires et secondaires, gare, bus, accès autoroutiers, commerces locaux, habitations), il est facilement accessible et bénéfice d'une très bonne visibilité. Châteauneuf-Conthey fait partie de la commune de Conthey qui se trouve à 5 minutes à l'Ouest de Sion. DESCRIPTIF DU LOCAL: Surface: 1170 m2 Type: arcade / local commercial Usage: Centre médical / bureaux / Exposition / Commerce, etc. Parking: Nombreuses places extérieures (8) et intérieures disponibles (22) en sus Equipement de base: - Quai de déchargement situé à l'arrière de l'immeuble, - Monte-charge - 1 WC / douche - 1 WC séparé - Chauffage, Système de ventilation, Éclairage néon, Installations électriques et sanitaires de base - Carrelage au sol, faux-plafond - Local technique au sous-sol MODULARITÉ: Possibilité de louer en l'état, semi-fini ou fini. Prix de location évolutif selon les aménagements à entreprendre Exemples de division en 4 lots avec espace commun ou centre médical (voir photos) LOYER: Dès CHF 150.-/m2 + charges (location en l'état) Environ CHF 150.-/m2 + charges (semi-aménagé) Environ CHF 195.-/m2 + charges (locaux aménagés au gré du preneur) Places de parc: CHF 50.-/extérieure et CHF 100.-/intérieure Estimation des charges: environ CHF 20.-/m2 DISPONIBILITÉ: à convenir VISITES ET INFORMATIONS: petignat & amor immobilier SA - Xavier Amor - 027 321 16 16 / 078 618 98 10 ou info@petignat-amor.ch
