Immobili in affitto: Regione Sense

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3.5 locali190m², CHF 3’130.–
Brugerastrasse 70, 3186 Düdingen

Grosse 3.5-Zimmer-Duplexwohnung an schöner Lage

Sie suchen eine lichtdurchflutete, ruhig gelegene Wohnung, die Natur in greifbarer Nähe und trotzdem mitten im Geschehen? Dann bin ich genau das, was Sie suchen!Ich befinde mich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, nahe des Dorfzentrums von Düdingen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute öffentliche Verkehrsmittel nach Bern und Freiburg.Ich liege 10 Autominuten von Freiburg und 20 Autominuten von der Stadt Bern entfernt.2004 wurde ich als grosse, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung mit grossem Balkon und Loggia erbaut. Ich biete Ihnen mit meinen hellen Zimmern, warmen Fussböden, meinen zwei Badezimmern, meiner gut ausgestatteten offenen Küche und dem grosszügigen Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen ein gemütliches zu Hause.Mein idyllischer Balkon mit schöner Weitsicht, lädt Sie ein, den Alltag bei einem guten Glas Wein und einem feinen Essen zu vergessen. Gleich um die nächste Ecke, können Sie ihre Joggingrunde im Wald absolvieren oder einfach einen gemütlichen Spaziergang machen.Zusätzlich besitze ich im Untergeschoss einen privaten Keller- und Waschraum (mit Waschmaschine und Tumbler). Ich liege im 3. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses. Ich bin bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus zugänglich.Ihr Fahreug findet Platz in meiner abschliessbaren Garage in der Einstellhallen, die Garage können Sie für 120.- im Monat dazumieten.Die Wohnung verfügt über Glasfaseranschluss. • Nettomiete CHF 2'070.- • Nebenkosten CHF 350.- (ohne privaten Strom, Heizung und TV/Telefonanschluss) • Bruttomiete CHF 2'420.- Haustiere sind nicht erlaubt.Neugierig? Ich freue mich schon heute auf Ihren Besuch.Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo / www.roydermakler.ch

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3.5 locali140m², CHF 2’570.–
Berg 53, 3185 Schmitten

Wunderschöne 3.5-Zimmerwohnung im 1. Stock in Schmitten

Diese wunderschöne 3.5-Zimmerwohnung ist wie folgt organisiert: - Heller Eingangsbereich mit Garderobe- Offener Wohn- und Essbereich - Top ausgestattete Küche (Steamer, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld) - Grosszügiger Balkon mit Insektenschutzgitter und Sonnenstoren- Schönes Badezimmer mit italienischer Dusche - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - Grosszügiges Elternschlafzimmer- Zwei Zimmer - Waschturm und individueller Boiler - Korridor mit Einbauschränken Im Obergeschoss befinden sich zwei praktische Estrichabteile. Im Untergeschoss bietet das Kellerabteil viel Stauraum. Der Einstellhallenplatz wird mit der Wohnung vermietet und ist im Mietzins inbegriffen. Aussenparkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.Die Liegenschaft befindet sich an schöner Lage im Grünen mit wunderbarer Aussicht auf die Freiburger Alpen. Die Bushaltestelle "Berg FR, Restaurant" befindet in 100 Metern. Das Dorfzentrum von Schmitten ist zirka 3 Autominuten entfernt, wo sich alle Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen befinden. Der Bahnhof Schmitten (ca. 5 Autominuten) wird von regelmässigen, direkten Verbindungen nach Freiburg und Bern bedient. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich in Düdingen oder Flamatt.Schmitten ist eine Freiburger Gemeinde und zählt mit ihren 1'355 Hektaren zu den mittelgrossen Gemeinden des Sensebezirks. Ihre Fläche ist sehr kompakt. Mittelpunkt der Gemeinde ist das Dorf Schmitten, um das sich die vielen Weiler scharen. Die Gemeinde Schmitten zählte am 1. Januar 2020 total 4'041 Einwohner.

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3.5 locali49m², CHF 1’750.–
Bernstrasse 68, 3175 Flamatt

3.5-Zimmerwohnung

Wir vermieten per 1. August 2024 eine schöne 3.5-Zimmerwohnung mit gemütlichem Ambiente.Die Wohnung ist Teil eines schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses. • Sonnige und ruhige Lage • Parkette im Wohnzimmer • Entrée mit Garderobe und Schrank • Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit vor der Haustüre • Lift vorhanden • Parkplätze können dazu gemietet werden Flamatt, im deutschsprachigen Teil des Kantons Freiburg gelegen, bildet mit dem Ortsteil Wünnewil die Gemeinde Wünnewil-Flamatt mit ca. 5000 Einwohnern. Sowohl für die Verbindungen mit dem öffentlichen als auch dem privaten Verkehr geniesst die Gemeinde eine privilegierte Lage. Die Hauptverbindungsstrasse zwischen Bern und Freiburg läuft direkt durch das Dorf Flamatt und ein eigener Anschlusspunkt an die Autobahn A12 ist vorhanden. Die S-Bahn-Linie S1 ist im Halbstundentakt ans öffentliche Netz in Richtung Bern und Freiburg angebunden Die Sensetalbahn und die Postautolinie ergänzen die gute verkehrstechnische Lage. Der ländliche Charakter wird geprägt durch Naherholungsgebiete und Wälder mit zahlreichen Wander- und Velowegen. Ein Vita-Parcours, eine der grössten Golfanlagen der Schweiz und zahlreiche Sport-, Gewerbe- und Kulturvereine laden ebenfalls zur Erholung vom Alltagsstress ein. Das Bildungsangebot erstreckt sich von Kindergarten über Primarschule in Flamatt, Orientierungsschule in Wünnewil, weiteren schulischen Einrichtungen in der näheren Umgebung, bis hin zu den Universitäten der Städte Freiburg und Bern. Ein gutes Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bestätigen die hohe Lebensqualität der Einwohner.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder besuchen Sie die hauseigene Website: www.wohnen-flamatt.ch

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3.5 locali, CHF 2’290.–
Bodenmattstrasse 144, 3185 Schmitten

Geräumige 3.5-Zimmerwohnung in Schmitten

BeschreibungDie geräumige 3.5-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgebaut:- Eingangsbereich- Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon- Drei geräumige Schlafzimmer - Offene Küche- Ein kleines Gäste-WC- Ein grosszügiges Badezimmer mit einer BadewanneEin Garagenplatz kann für CHF 100.- pro Monat dazu gemietet werden. Lage und VerkehrsanbindungenDie Liegenschaft befindet sich an zentraler und ruhiger Lage. Die nächste Bushaltestelle "Schmitten, Dorf" ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen, von da aus verkehren regelmässig Busse nach Tafers oder an den Bahnhof von Schmitten. Züge fahren regelmässig nach Freiburg oder Bern. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Freiburg erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten.****************************************************************DescriptionLe spacieux appartement de 3.5 pièces est organisé comme suit :- Hall d'entrée- Salle de séjour confortable avec accès au balcon- Trois chambres à coucher spacieuses - Une cuisine ouverte- Un petit WC- Une salle de bain spacieuse avec une baignoireUne place de garage peut être louée pour 100 CHF par mois. Situation et accès aux transportsLa propriété se trouve dans un endroit central et calme. L'arrêt de bus le plus proche, "Schmitten, Dorf", se trouve à environ 8 minutes à pied. De là, des bus circulent régulièrement en direction de Tafers ou de la gare de Schmitten. Des trains partent régulièrement pour Fribourg ou Berne. Les commerces, les loisirs et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. La ville de Fribourg est accessible en voiture en 15 minutes environ.

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2 locali, CHF 1’940.–
Albligenstrasse 43, 3182 Ueberstorf

ruhige 2-Zimmerwohnung im Hochparterre

MakrolageUeberstorf ist eine Wegpendlergemeinde mit geringer Zuwanderung im Kanton Fribourg. Ueberstorf ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Bern mit 185'129 Haushalten (2013) und 206'752 Einwohnern (2012). Ueberstorf zählt 2'376 Einwohner (2012) bzw. 989 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.2). 22.9% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 28.5% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 26.5% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 166 Betriebe mit 510 Beschäftigten weist die Gemeinde Ueberstorf im Jahr 2012 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 323.9 vollzeitäquivalenten Stellen sind 99.6 (29%) im 1. Sektor, 99.1 (28.8%) im Industrie- und 125.2 (22.2%) im Dienstleistungssektor.Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Ueberstorf aus erreichbaren Zentren sind Schwarzenburg (12 Min.), Bern (17 Min.) und Fribourg (18 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Fribourg (33 Min.), Bern (22 Min.) und Schwarzenburg (25 Min.).Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 1'066 Wohneinheiten auf, wovon 382 Einfamilienhäuser und 682 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 35.8% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.Bei einer mittleren Bautätigkeit von 7 Wohnungen (2008 - 2013; das sind 0.71% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.97% (21 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) stark überdurchschnittlich.Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Ueberstorf aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven dauerhaft mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 120 Wohnungen bis 2025 auszugehen.Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 6'526 CHF/m², bei den EWG bei 5'539 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 192 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich hoch.Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Sense um 29.8% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 75.2%. Der Markt der Region Sense ist nach Einschätzung von FPRE heute eher hoch bewertet.ruhige 2-ZimmerwohnungPer 1. Dezember 2023 oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Albligenstrasse 23 in Überstorf eine schöne und ruhige 2-Zimmerwohnung im Hochparterre. Es ist möglich ein Parkplatz dazu zu mieten.

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