Immobili in vendita: 9525 (Lenggenwil)

Geräumiges Einfamilienhaus mit grossem Potenzial in St. Gallenkappel

Einfamilien mit viel Platz und Potenzial!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Gallenkappel! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Einliegerwohnung (Rohbau) und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Haus stammt aus dem Jahr 1931 und befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand. Im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlage durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe ersetzt, was nicht nur zu einer Verbesserung der Energieeffizienz führte, sondern auch zu niedrigeren Betriebskosten beitrug.Das Erd- und das 1. Obergeschoss wurden mit Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung in den Jahren 2011 und 2016 ausgestattet, um eine optimale Wärmeisolierung und einen angenehmen Wohnkomfort zu gewährleisten.Das Haus bietet ein grosses Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell befinden sich zwei Badezimmer im Rohbauzustand, die nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt werden können.Raumprogramm:Untergeschoss (UG): NaturkellerErdgeschoss (EG): Einliegerwohnung im Rohbauzustand, Garage mit Vorplatz, Kellerraum, Heizungsraum1. Obergeschoss (1. OG): Reduit, Badezimmer mit Waschturm, zwei Zimmer, Küche, Wohn- und Essbereich, gedeckter Balkon2. Obergeschoss (2. OG): Vier Zimmer, WC, Reduit, Badezimmer im RohbauDachgeschoss (DG): EstrichDie Immobilie befindet sich in einer leicht erhöhten Wohnlage oberhalb des Dorfkerns von St. Gallenkappel. Trotz der zonenfremden Arbeitszone ist die Wohnnutzung gewährleistet.Hervorzuhebende Merkmale:Einliegerwohnung mit AusbaupotenzialEffiziente Luft-Wärmepumpe (2015)Kunststoff-Fenster mit IsolierverglasungZwei Badezimmer im Rohbau für individuelle GestaltungZentrumsnahe LageFaires Preis-LeistungsverhältnisKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses charmante Einfamilienhaus mit grossem Potenzial persönlich kennenzulernen!

Ein Traum wird wahr - luxuriöses Wohnen mit eigenem Bootshaus

Diese einzigartige Trouvaille ermöglicht Ihnen die Erfüllung Ihres Traums vom luxuriösen Wohnen mit eigenem Bootshaus und privatem Zugang zum See. Ein absolutes Privileg. Dieses Bijou liegt herrlich ruhig, an einer Privatstrasse (Fahrverbot) inmitten der Landwirtschafts-zone und bietet nebst einer einmaligen, unverbaubaren See- und Fernsicht, viel Privatsphäre.

Ihr Zuhause mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten

Ihr zukünftiges Zuhause im Dorfzentrum von Algetshausen***Das ländlich geprägte Algetshausen liegt zwischen Wil und Uzwil und präsentiert sich als stattliches und stetig wachsendes Dorf.Die grosszügige, im Dorfkern situierte Parzelle wird über die in diesem Bereich als Sackgasse ausgebildete Oberdorfstrasse erschlossen.Die Liegenschaft teilt sich in einen Wohn- und Gewerbetrakt, was optimale Voraussetzungen für das Führen eines Kleingewerbes oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.Der Wohnbereich umfasst derzeit das Erd- und 1. Obergeschoss mit fünf grosszügig dimensionierten Zimmern, separater Küche mit Essplatz und zwei Nasszellen. Ein Ausbau des Dachgeschosses (derzeit nur als Estrich genutzt) ist möglich.Die beiden Hausteile werden durch einen Zwischentrakt (Hauswirtschaftsraum) mit direktem Gartenzugang verbunden.Das Erdgeschoss des Anbautraktes beinhaltet eine Einzelgarage und Lagerraum, das intern über eine Treppe erschlossene Obergeschoss wird als Werktstatt für einen Schreinerbetrieb genutzt. Im Aussenbereich besteht ausreichend Platz für das Abstellen von Personenfahrzeugen.Das Raumprogramm wird süd und ostseitig durch eine gepflegte und idyllische Gartenanlage ergänzt, welche sich weitläufig präsentiert und kaum Wünsche offen lässt.Die derzeitige Hypothek mit attraktivem Zinssatz und Laufzeit bis Mitte 2027 kann übernommen werden.***Gerne erteilen wir Ihnen persönlich weitere Auskünfte und stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen berücksichtigen können, welche den vollständigen Namen und die Adresse des Kaufinteressenten beinhalten.Beim publizierten Verkaufspreis handelt es sich um einen freibleibenden Richtpreis.

Einzigartiges Anwesen mit stilvoller Parkanlage, unverbaubarer Weitsicht und grossem Pool

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Einzigartiges Anwesen mit stilvoller Parkanlage, unverbaubarer Weitsicht und grossem PoolIm steuergünstigen Goldach präsentieren wir Ihnen dieses bezaubernde 11 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 470 m². Die grosszügige Liegenschaft befindet sich an einer idyllischen Lage auf einem parkähnlichen Grundstück mit einer Fläche von sage und schreibe 13'911 m². Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Ufer des Bodensees sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zum Bodensee und den umliegenden Naturschutzgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die unmittelbare Anbindung an den Autobahnzubringer Richtung St. Gallen und Chur, den Sie schon bald nicht mehr missen möchten.Hinter hohen Bäumen verborgen erreichen Sie die Liegenschaft über eine private Zufahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist. Schon beim Betreten des Grundstücks erwartet Sie eine Oase der Entspannung, umgeben von üppigem Grün und majestätischen Bäumen. Vor dem Haus finden Sie ausreichend Abstellplätze für vier Autos sowie eine Einzelgarage.Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1937 und seitdem liebevoll gepflegt und instandgehalten, strahlt eine zeitlose Eleganz und eine einladende Atmosphäre aus. Die überdurchschnittlichen Raumhöhen verleihen jedem Zimmer ein Gefühl von Weite und Grosszügigkeit, während die grossflächigen Platzverhältnisse ein komfortables Wohnen ermöglichen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ein beeindruckendes Raumprogramm. Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und genügend Platz, um Gäste zu empfangen. Angrenzend befindet sich ein Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann, sowie ein helles Wohnzimmer. Ein behagliches Cheminée sorgt für Gemütlichkeit im neuen Zuhause. Die separate Küche mit Vorratsraum bietet Komfort und Funktionalität. Auf dieser Seite des Wohnhauses gibt es ein weiteres Zimmer, das als Gästebereich oder Büro dienen kann. Weiter gelangen Sie vom Esszimmer aus direkt zum südseitigen Sitzplatz. Hier können Sie viele Sonnenstunden und beispielsweise ein feines Barbecue geniessen. Die angrenzende, sonnenverwöhnte Rasenfläche beherbergt einen grosszügigen Pool mit einer Gegenstromanlage, der zu erfrischenden Schwimmrunden einlädt.Im Obergeschoss befinden sich ein Gästezimmer sowie ein riesiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und separatem Wohnbereich. Das knapp 30 m² grosse Schlafzimmer kann mit wenig Aufwand in zwei einzelne Zimmer aufgeteilt werden. Ein geräumiges Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche und Doppellavabo, das 2010 saniert wurde, bietet höchsten Komfort. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und separatem WC rundet das attraktive Angebot auf dieser Etage ab.Das Dachgeschoss wurde Ende der 1990er Jahre ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei kleinere und ein grosses Zimmer können individuell genutzt werden. Hier könnte beispielsweise ein grosses Heimkino mit Platz für gemütliche Kinosessel, ein Home-Gym oder ein separater Gästebereich mit eigenem Badezimmer eingerichtet werden. Ein geräumiger Estrich vervollständigt dieses beeindruckende Raumangebot.Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet daher viel Stauraum. Im Untergeschoss finden Sie mehrere Abstellräume, einen Weinkeller mit Regalen, einen Technikraum mit einer im Jahr 2023 installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Waschküche mit integrierter Sauna.Das herausragende Merkmal dieser Liegenschaft zeigt sich in ihrer parkähnlichen Gartenanlage mit idyllischen Sitzplätzen, verwunschenen Gehwegen und einem prächtigen Baumbestand. Ein eigener Wald lädt dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden und sich fernab des Alltagstrubels zu erholen. Vom grosszügigen Rasenbereich mit dem Pool eröffnet sich ein atemberaubender Blick in die grüne Landschaft und verspricht dabei absolute Privatsphäre. Die weiten Grünflächen bieten Raum für Entspannung, Aktivitäten im Freien und ungestörte Momente inmitten einer idyllischen Umgebung.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!Mindest-Verkaufspreis (Bieterverfahren)CHF 2'500'000.- Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende

Praktische 5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht

Sie suchen eine erschwingliche Wohnung in der Nähe der Natur? Dann könnte dies das Richtige für Sie sein. An der Waldhofstrasse 12 in Uzwil befindet sich diese praktische 5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Lage und bietet eine wunderbare Aussicht.Hier sind die Highlights dieser Wohnung:- Gemütlicher Balkon mit wunderbarer Aussicht- Zwei helle Kinderzimmer- Grosses Elternschlafzimmer- Nasszelle mit Badewanne, WC und LavaboDie Wohnung verfügt über keinen Lift. Neben dem Kellerabteil gibt es einen zusätzlichen offenen Stauraum im Estrich. Zusätzlich kann eine Garage und einen Aussenparkplatz für insgesamt CHF 55’000.00 dazu gekauft werden.Hier in Uzwil finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen.Rufen Sie mich einfach an für eine unverbindliche Besichtigung.