Immobili in vendita: 8832 (Wilen b. Wollerau, Wollerau)

Grosse und zentrale 3.5-Zi.-Wohnung mit grosser Terrasse, in Gersau SZ

Die neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem modernen Mehrfamilienhaus in Gersau, Kanton Schwyz. Nahe dem See und doch ruhig gelegen, angrenzend an einen kleinen Innenhof-Park. Das perfekte Zuhause für Familien und Ruhesuchende.Einige Highlights der Wohnung:- 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG- Nettowohnfläche: 190 m²- Lift bis vor Wohnungstüre- neuwertige, offene Küche- 2 moderne Badezimmer - grosszügige Zimmer- eigener Waschturm in der Wohnung- grosse Terrasse mit ca. 70 m²- Einzelgarage inklusive- 250 m bis zum See- vermietetAusbau:Sie betreten die Wohnung direkt über das Treppenhaus mit Lift im 1. Obergeschoss. Im Eingangsbereich befindet sich rechter Hand das Bad mit Wanne und WC. Durch die nächste Türe rechts gelangen Sie ins grosszügige Schlafzimmer. Daneben ist das Reduit mit dem Waschturm angeordnet. Die beiden Kinderzimmer rechts vom Korridor aus, sind sehr geräumig und hell. Am Ende des Ganges ist das zweite Badezimmer mit Dusche, WC und Doppellavabo mit viel Platz. Das Highlight dieser Wohnung ist der offene Küchen-/ Wohnbereich mit dem Zugang zur sehr grossen Terrasse. Die neuwertige Küche hat einen zweiten Eingang und ist technisch sehr gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen für Ihre Kochkünste. Im grossen Wohnbereich hat es genügend Platz für einen Esstisch für die ganze Familie. Zudem ist der Plattenboden sehr pflegeleicht. Auf der rund 70 m² grossen und gedeckten Terrasse bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten zum Einrichten. Das Raumprogramm wird durch eine geräumige Einzelgarage und ein Kellerabteil abgerundet, im Kaufpreis inbegriffen. Sowie ein gedeckter Sitzplatz mit Grillmöglichkeit zur Mitbenützung. Umgebung, Anbindung:Durch die Rigi-Hochfluh und den Gersauerstock im Norden ist Gersau gegen kühle Winde geschützt. Der See lässt ein besonders mildes Microklima entstehen, deshalb wird Gersau in der Region als die Riviera des Vierwaldstättersees bezeichnet. Oberhalb des Dorfes auf 1550 m ü. M. liegt das Ski- und Wandergebiet Rigi-Burggeist und Rigi-Scheidegg mit einer grossartigen Aussicht auf das Alpenpanorama und den Vierwaldstättersee. Diese idyllische Alplandschaft mit Berggasthaus ist zu Fuss oder mit der Luftseilbahn erreichbar.Die Liegenschaft liegt auf 3.5 m ü. M. und ist von der Schiffstation Gersau zu Fuss in 3 Minuten zu erreichen. Neben der Schiffstation Gersau bietet das Dorf diverse Restaurants und einen Lebensmittelhändler. Weitere Dienstleister sind mit dem Auto innert wenigen Minuten erreichbar. Den Autobahnanschluss A4 in Brunnen, Richtung Gotthard und Zug, erreichen Sie in 12 Autominuten. Allgemeine Daten:Gemeinde: 6442 Gersau - Kanton SchwyzLage: am Vierwaldstättersee, 530 m ü. M. Bevölkerung: ca. 2'400 Einwohner Angrenzende Gemeinden: Vitznau - Arth - Lauerz - Brunnen-IngenbohlGerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Ihr neues Zuhause mit unverbaubarem Panorama

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und ist bequem durch zwei Hauseingänge zu erreichen. Bodentiefe Fensterfronten auf allen Ebenen lassen die Räume mit Licht durchfluten. Auf den Hauptebenen erweitern Balkone oder Terrassen das Wohlfühlwohnen.Auf der Wohnebene erwartet Sie der etagengrosse Wohn-/ Essbereich mit geräumiger, halboffener Küche. Der Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.Das Erdgeschoss ist die Schlafebene, ergänzt mit einem grossem Badezimmer. Das grössere der beiden Schlafzimmer kann mit wenig Aufwand in zwei einzelne Zimmer umgebaut werden.Auch der beheizte Wirtschaftraum im Untergeschoss könnte in ein Zimmer mit Nasszelle umgestaltet werden. Technikräume und Keller halten sich hier dezent im Hintergrund.Die Galerie im Dachgeschoss, mit einem weiteren Badezimmer, eignet sich hervorragend als weiteren Schlafbereich oder relaxenden Rückzugsort vom Alltagstrubel.Die Überbauung Loorain setzt sich aus sechs Doppelhaushälften zusammen und befindet sich an erhöhter Lage am Ortsrand von Schwyz. Das sich bietende Panorama in Richtung Vierwaldstätter- sowie Lauerzersee und die dahinterliegende Berglandschaft ist atemberaubend. Durch die Hanglage schweift Ihr Blick ungetrübt über die Dächer der Nachbarn.Bergseitig steigen majestätisch die bekanntesten Berge des Kantons empor, der Grosse und der Kleine Mythen.