Immobili in vendita: 4522 (Rüttenen)

Zeitloses Design-Haus

Dieses Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit einem weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten und einer Aussicht in die Hügel und bei klarem Wetter sogar in die Berge Eiger, Mönch und Jungfrau, bietet es eine Oase der Ruhe und Entspannung.Der wunderschöne Garten, mit einer Vielzahl an dekorativen oder Obst tragenden Büschen und einem gemütlichen Sitzbereich, lädt zum Geniessen ein.Das Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgen Sonnenkollektoren und die Voltaikanlage für die Energieversorgung. Im Wintergarten kann man sich am knisternden Feuer wärmen. Die Luft zirkuliert im Cheminée über 3 Stufen. Im Winter kann die private Sauna benutzt werden, im Sommer sind die Räume im Hanggeschoss angenehm kühl.Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben wahrnehmen. Einige Zimmer sind grosszügig bemessen und bieten viel Platz. Die Kombination aus grosszügigem Platzangebot, grossem Wohnraum, Eingang mit Spiegelwand und grosszügiger Garderobe ist einladend auch für Gäste. Das Haus verfügt zudem über ein Gäste-WC, ein kleines Bad mit Dusche und Dampf, ein weiteres Bad mit Partner-Badewanne mit eingebauten Düsen. Gäste können vor dem Haus parkieren. Für die Besitzer ist die gepflegte Doppelgarage praktisch, da eine Verbindungstüre direkt mit der Garderobe verbunden ist. Natürlich können Sie als Hausbesitzer/in jederzeit an der Einrichtung weiterarbeiten, um Ihr eigenes, individuelles Traumhaus zu gestalten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Wintergarten mit einem prasselnden Cheminée+ Loggia, umgeben von Schiebewänden + Masterschlafzimmer mit einem Bad en Suite+ Sauna, begleitet von einem wohltuenden Massageraum+ Zwei Garagenplätze, die eine direkte Verbindung zum Entrée bietenVerpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heutige einen Besichtigungstermin.

EFH an ruhiger Lage

LageDas Einfamilienhaus liegt an sonniger und erhöhter Lage am Rande der Wohnzone. Das Gebäude wird durch eine wenig befahrene Strasse erschlossen und grenzt an die Landwirtschaftszone mit Feldern. Die Naherholungszone beginnt gleich hinter der Haustüre.EckdatenObjektart: Einfamilienhaus mit NebenbauGeschossfläche: 375m2Nutzfläche: 206m2 Zimmer: 5 1/2Dusche / Bad: 2Gäste WC: 1Nebenbau: Wintergarten mit Cheminée und TeekücheGarage: 2 Indoor ParkplätzeZustand: renoviertObjektbeschriebDas Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und wird über das Erdgeschoss erschlossen. Hier sind die öffentlichen Räume wie Küche, Wohnen und Essen angegliedert. Das Hanggeschoss bildet den Rückzugsort und beherbergt diverse Schlafzimmer, Lagerräume und die Haustechnik. Im Sommer bleiben die Schlafzimmer angenehm kühl. Die Hauptausrichtung der Innenräume orientiert sich Richtung Süden und Westen.Erdgeschoss- gedeckter Hauseingang mit Besucherparkplatz- Garage für 2 Fahrzeuge, mit direkter Verbindung ins Entrée- Entrée mit Spiegelwand und Einbauschränken- grosser Wohn- Essbereich- offene Küche mit kleinem Reduit- Loggia mit Schiebewänden aus Glas, Zugang aus Essbereich- Studio / Büro- Gäste WC- grossformatige Fenster, lichtdurchflutete Innenräume- hochwertige Materialien, Bodenbelag und Kochinsel aus Marmor- Terrasse mit Süd- und WestausrichtungHanggeschoss- Masterschlafzimmer mit separater Dusche / WC- 2 Schlafzimmer- 1 Arbeitsraum leicht separiert vom Rest des Hauses- alle Zimmer mit direktem Zugang in den Garten- 1 Bad- Luftschutzkeller, Waschraum und Reduit mit viel Stauraumfläche- Sauna- TechnikraumGarten- sorgfältig gestalteter Garten mit grossformatigen Natursteinplatten in Jurakalk- Gartenhaus / Wintergarten mit Glasfront, Cheminée und Teeküche für gemütliche Gesellschaften- filigraner Pavillon überwachsen mit Reben und Rosen- Gemüsebeet- Aussendusche nachrüstbarEnergieWärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und SolarkollektorenWärmeverteilung: Fussbodenheizung im EG, Radiatoren im HanggeschossStrom: PVA (Photovoltaikanlage)RenovationenTotalrenovation und Erweiterung 1986: 700‘000 CHFLaufende Renovationen ab 2010: 240‘000 CHF- Solarkollektoren auf Flachdach- Photovoltaikanlage auf Flachdach- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Bad Hanggeschoss- Dusche Master- Sauna- Gesamtausbau Abstellraum Hanggeschoss- Bodenbelag Garage- Ausbau Tankraum- Flachdachsanierung- Windfang Loggia EG- Geländer (Absturzsicherung)Finanzen- Anzahlung: 60‘000 CHF- Handänderung / Notariatskosten: zu Lasten KäuferschaftEigenschaften- ruhige und sonnige Lage (Südhang)- gut und regelmässig unterhalten- exklusiver Bodenbelag in grossformatigem Marmor