Immobili in vendita: 1322 (Croy)

Maison familiale avec vue dégagée et potentiel d'agrandissement

Nichée sur une belle parcelle de 2'382m2, cette charmante propriété jouit d'un environnement paisible et champêtre tout en étant à proximité de toutes commodités et profite d'une magnifique vue dégagée 360° sur la campagne, le lac Léman, les Alpes et le Salève. Implantée sur la très prisée commune de Founex, elle se trouve notamment à quelques pas de l'école privée internationale La Châtaigneraie, à 5 minutes du centre-ville de Coppet et de sa gare ainsi que de Chavannes-de-Bogis avec son centre commercial et ses accès à l'autoroute, à 8 minutes de Nyon et à 20 minutes de Genève. Construite en 2400, elle a été entretenue, rénovée et agrandie avec soin au fil des années. Située en zone agricole, elle est habitable sans travaux mais jouit d'un potentiel constructible conséquent (+30%) qui ravira les amateurs de transformation et rénovation.A noter qu'il est possible de créer deux logements distincts. Atout idéal pour lier habitation et investissement (en louant le logement supplémentaire, cela permet de subvenir aux charges de l'habitation principale) ou pour y vivre à plusieurs générations. D'une superficie habitable de 240m² répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes, une luminosité optimale, du confort et se compose ainsi :Au rez-de-chaussée • Un hall d'entrée avec WC visiteurs • Un lumineux et chaleureux séjour doté d'un poêle et donnant sur une terrasse • Une grande salle à manger • Une cuisine entièrement agencée et équipée A l'étage • Une suite parentale avec sa salle de bain et ses wc séparés • Une chambre à coucher • Un grand espace disponible (30m2) idéal pour être aménagé en chambre, bureau, espace de loisirs (cinéma, jeux, sport, etc.) Les combles • Un palier de 10m2 pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque, etc. • Deux grandes chambres à coucher de 15m2 chacune • Une salle de bains Cette maison est entourée d'un jardin agrémenté d'arbres et d'arbustes variés. Trois agréables terrasses bien orientées au nord, est et sud-ouest invitent à la détente et à la convivialité. De plus, un couvert à voiture offre un abri sécurisé pour votre véhicule, complété par une grande cour et une entrée bétonnée privée.Le vaste terrain se prête parfaitement à l'accueil d'une variété d'animaux tels que chiens, ânes, moutons, chèvres, chevaux, et bien d'autres encore.Vous n'aurez pas à vous soucier de constructions intrusives autour de votre propriété, car cette maison est entourée d'une tranquillité préservée (aucune construction proche n'est possible). Laissez-vous enchanter par la vue imprenable qui s'étend. A noter : la présence d'un pylône supportant une ligne à haute tension dans la partie nord du jardin.Le potentiel de cette propriété, combiné à la rareté des terrains dans la commune de Founex et celles alentours, fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer.Son cadre bucolique sans vis-à-vis et sa typologie séduiront toutes personnes à la recherche d'un bien intimiste atypique proposant une qualité de vie exceptionnelle dans la région.

VERS-CHEZ-LES-BLANCS - Charmante maison contigüe de 4.5 pièces avec grand jardin

Vers-chez-les-Blancs est une jolie localité rattachée à la commune de Lausanne, située entre Lausanne (env. 14 min. en voiture) et Savigny (env. 6 min. en voiture) mais également proche d'Epalinges (env. 4 min. en voiture). Une école primaire, un centre parascolaire mais également le grand centre de recherche Nestlé se trouvent dans ce joli village.Cette charmante maison contigüe à l’avantage de se situer dans un quartier résidentiel, calme et familial en bordure de zone agricole. Les commerces, transports publics (ligne no 64, arrêt de bus situé à 250m de la maison avec arrivée directe à la station du métro « Croisettes » mais également à l’École Hôtelière de Lausanne) ainsi que les accès autoroutiers se trouvent proche de l’objet sans pour autant créer de nuisances.Le calme de la campagne à deux pas de toutes commodités.Situé dans un quartier calme et familial, ce bel objet d’env. 230m2 habitable sur 3 niveaux a été entretenu et rénové avec grands soins au fil des années. Composé d’un beau jardin avec dégagement, cette jolie maison offre à ses occupants un cadre de vie unique. Sa composition est la suivante :Rez-de-chaussée :• Hall d’entrée avec armoires murales et penderie• WC visiteurs avec lavabo• Un réduit avec étagères intégrées• Une belle grande cuisine ouverte entièrement agencée avec accès direct à une première terrasse avec petit coin jardin• Un beau séjour/salle à manger avec poêle suédois, accès à la grande terrasse avec pavillon (pergola avec toile amovible) et au jardin• Magnifique jardin de 205m2 avec beau dégagement sur la campagne, composé d’un deck, d’un cabanon de jardin et d’un petit jardin potager (belle vue sur les montagnes depuis le deck).Étage :• Couloir de distribution• Deux chambres dont une avec armoires murales (les deux chambres ont accès à un balcon avec magnifique vue sur les montagnes)• Une magnifique salle de bains avec douche à l’italienne, WC et double vasque (radiateur porte linge chauffant)• Une belle suite parentale avec une salle de douche/WC (radiateur porte linge chauffant) attenante et accès à un petit balconCombles:• Une grande pièce à vivre avec espace mezzanine avec grandes armoires encastrées, idéale pour un coin TV, bureau, espace jeux, etc…• Une pièce « buanderie » avec colonne de lavage/séchage, évier et grand frigo/congélateur et espace « rangement »Annexes :• Une cave• Un garage-box individuel• Une place de parc extérieure• Accès à une belle place de jeux de 2’628m2 à l’entrée de la copropriété et jouissance d’une petite forêtDisponibilité à convenir