Magnifique maison de style à Gimel
Gimel1188 Gimel se situe dans le District de Morges, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Gimel a varié au cours des cinq dernières années de +3,7% en moyenne par an, s'élevant à 2 418 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Vivre dans la commune de Gimel, offre une qualité de vie incomparable avec ses avantages uniques. Outre les commodités locales telles que les commerces de proximité, la pharmacie, la poste, les services médicaux et autres, Gimel se distingue par son cadre naturel préservé. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les promenades en plein air et les activités de loisirs en famille. De plus, la proximité des transports en commun et des grands axes routiers facilite les déplacements vers les centres urbains voisins, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Enfin, la communauté dynamique de Gimel propose régulièrement des événements culturels et sociaux, favorisant les rencontres et les échanges entre ses habitants.Magnifique maison de village et rural avec potentielOpportunité cachée à Gimel !Cette maison de 110 m² sur 3 niveaux, nichée au coeur du village, est un trésor à découvrir. Avec 2 chambres de 21 m² chacune, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. Dès l'entrée, une cuisine fonctionnelle mène à une salle à manger séparée et un salon accueillant avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bains, un WC séparé et une buanderie, ajoutant une touche de praticité à cette demeure pleine de charme.À l'étage supérieur, une chambre lumineuse de 21 m² avec un bureau intégré, mettant en valeur un magnifique mur en pierres apparentes, offre un espace de travail inspirant. Un niveau supplémentaire accueille une deuxième chambre de même taille ainsi qu'une salle de douche avec WC, tandis qu'un grenier aménagé de 31 m² se prête parfaitement à une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, laissant place à l'imagination.Mais ce n'est pas tout, l'espace rural adjacent, actuellement sous-exploité, offre un potentiel incroyable pour une extension de la maison ou la création d'un logement séparé, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives pour les acheteurs visionnaires.La cour fermée de 81 m² peut accueillir jusqu'à 3 véhicules et offre un petit coin de verdure pour profiter de la nature en toute intimité. De plus, un potager situé à quelques minutes de marche de la maison offre des possibilités d'aménagement et d'exploitation, ajoutant une touche de nature à cette propriété déjà exceptionnelle.Avec un potentiel d'extension autorisé dans le volume existant et la possibilité d'agrandissement de la grange jusqu'à 60 m² par niveau (sous réserve de vérification auprès de la commune), cette maison offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer leur propre paradis à Gimel. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !RénovationsDes travaux conséquents ont été réalisés en 2012 (ECA)CECB valable E/EOIBT réalisé en 2018/19 OKDeux citernes à mazout de 1000L chacune Boiler fonctionnel HDGToit en ordre selon dernier rapport
