Immobili in vendita: Sciaffusa (Schaffhausen)

Beste Aussichtslage Siblingen+viel Platz für gute Ideen

Grundstück 1'500 m²Bauzone W2Ausnützung 0,45Wohnfläche 230 m²Kubatur 990 m3Baujahr 1980 Beschrieb Unsere schöne Schweiz ist klein und grosszügige Grundstücke sind selten.Wenn Sie einen schönen Platz mit Privatsphäre zum Wohnen & Geniessen suchen, könnte es jetzt vielleicht für Sie interessant werden.Die herrliche Weitsicht über den Klettgau, bei guter Wetterlage gar bis ins Jura, spricht für sich.Das Bestandsobjekt sollte durch eine Komplettsanierung im neuen Glanz erstrahlen, ein bewilligtes Projekt liegt dafür vor.Aufgrund persönlicher Umstände haben sich die Eigentümer aber zum Verkauf entschlossen.Nun gibt es für einen Käufer diverse Optionen, sein Traumhaus zu verwirklichen.Das vorliegende Projekt könnte übernommen und zeitnah realisiert werden.Sie könnten aber auch eine ganz individuelle Neuplanung beginnen oder den Bestand abreissen und durch einen Neubau ersetzen.Aktueller Stand ist ein entkernter Rohbau mit bereits gut für den Ausbau präpariertem Untergeschoss.Wenn man sich für die Realisierung des Umbauprojekts entscheidet, könnte man sofort beginnen und hat einen perfekt vorbereiteten Rohbau als Basis.Die Grösse des Grundstücks erlaubt innovative Lösungen und bietet viel Platz für Ihre Ideen.Wenn Sie Freude an einer solchen Herausforderung haben, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung dieses Unikats ein.LageDiese Gelegenheit gibt es im Randendorf Siblingen im beliebten Klettgau.Das Grundstück befindet sich an besonders ruhiger, sonniger Lage am Ortsrand.Die Gemeinde zählt um die 860 Einwohner, verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Hier leben Sie ländlich mit bester Anbindung an die Kantonshauptstadt Schaffhausen.Naturliebhaber, Freizeitsportler und Wanderfreunde finden hier beste Bedingungen vor.Mit dem Auto sind Sie in einer Viertelstunde in Schaffhausen, auch bis Winterthur haben Sie eine gute Verbindung und sind in nicht einmal 1 Stunde in Zürich.Der ÖPNV verkehrt im Halbstundentakt und schon im Nachbarort Neunkirch hat es eine Bahnanbindung.Bitte informieren Sie sich unter: www.siblingen.ch.Wann dürfen wir Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich vorstellen?Vereinbaren Sie bitte einen Beratungstermin unter 052-533 1708.

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartensitzplatz

Die zeitlose 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Schaffhausen (Schaffhausen Hochstrasse-Spiegelgut). Folgende Highlights bietet Ihnen diese Wohnung mit viel Tageslicht:- Essbereich mit separater Küche- Balkon mit südwestlicher Aussicht mit herrlichem Blick ins Grüne- Viel Lichteinlass, dank idealer Ausrichtung und grosse Fensterfronten- Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad mit Dusche und Badewanne- Zusätzliches Schlafzimmer - Weiteres Bad mit Dusche- Keller mit genügend Stauraum- Nähe zur Natur- 1x Aussenparkplatz- Verfügbar ab sofort Diese Wohnung bietet ein modernes Wohnerlebnis in angenehmer Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung und zeitgemässe Ausstattung machen sie zu einem idealen Ort für Menschen, die hohen Wohnkomfort schätzen.Bitte beachten Sie, dass die gewählten Bilder teilweise virtuelle Veränderungen erfahren haben, um die Vielzahl der möglichen Modernisierungsmassnahmen perfekt darzustellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1% Provision) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Anlagebojekt mit Charme an beliebter Wohnlage

Mehrfamilienhaus (6 x 2,5-Zimmer-Wohnungen) an ruhiger und beliebter Wohnlage auf der Breite. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr in der Nähe.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert und ist in einem guten Zustand, Gasheizung aus dem Jahr 2019. Stilvolle und gepflegte Wohnungen mit schönen Pitchpine-Riemenböden, vollvermietet.Aktuelle Mietzinseinnahmen rund Fr. 80'000.--/Jahr.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

80% Steuern sparen bei PK Bezug mit Wohnung in SH - 290m2 Attika als Basis !

Baustart ist erfolgt !Im Kanton Schaffhausen werden PK-Bezüge mit maximal 6% besteuert - im Kanton Zürich mit bis zu 22.4% und mehr - bei 2 Mio Bezug aus der PK (16.09% im Kanton ZH) bereits ein Unterschied von mehr als CHF 200'000. Fragen Sie uns danach, wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem professionellen Steuerberater der diese Fragen für Sie individuell beantworten kann. Nur 35 Minuten vom Flughafen Zürich (oder 45 Minuten zum HB ZH) und in direkter Nähe zu Autobahn-Anschluss (4 Minuten), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (MMMigros in 5 Minuten) erstellen wir in der sonnigsten Schaffhauser Gemeinde auf 700m über Meer neue Eigentumswohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine äusserst ruhige und sehr sonnige Lage mit unverbaubarer Aussicht aus. Nachhaltige Bauweise mit lokalen Partnern, clevere Grundrisse und faire Preise runden das Angebot ab.Diese grosszügige und raffiniert gestaltete 5.5-Zimmer Dach-Wohnung raubt Ihnen den Atem: Sie leben auf der gesamten Grundfläche des MFH im obersten Geschoss. Neben 2 Dachterrassen, Raumhöhen bis 3.9m und einem direkten Zugang zur Wohnung mit dem Lift (Optional auch via Treppenhaus) überzeugt die Wohnung mit vielen weiteren Details. Schwellenloser Zugang sind genauso selbstverständlich wie eine offene Küche. Geniessen Sie aus allen Räumen den unverbaubaren Ausblick ins Grüne oder in die Alpen. Massive Bauweise und höchste Anforderung an Schalldämmung und Isolation lassen Sie jederzeit ruhig schlafen. Selbstverständlich haben Sie als Käufer freie Wahl bei Ausbau und Gestaltung. Teil des Miteigentums ist ein über 1500m2 grosser Park mit alten Obstbäumen - welcher gemeinsam von allen Eigentümern genutzt werden kann. Allgemeine Informationen:Allgemeine Informationen:Wir legen grossen Wert auf nachhaltige Planung - auch zu Gunsten Ihrer Investition. Wir bauen bewusster - damit Sie in Zukunft tiefere Kosten haben: Die hinterlüftete Fassade benötigt kaum Unterhalt, die PV Anlage reduziert ihre Stromkosten, das Steildach wird ihnen weniger Sorgen bereiten als ein Flachdach - und das Minergie-Label in Kombination mit der Komfortlüftung optimiert ihren Energieverbrauch. Alle Wohn-Einheiten sind über eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen. Vorbereitungen für E-Mobilität (Bikes und Autos) sind selbstverständlich, gute Budgets für Bäder und Küchen (VZug) ebenso. Geheizt wird nachhaltig mit Hackschnitzeln aus den lokalen Wäldern (Fernwärme). Jedes Haus bildet eine in sich geschlossene STWE-Gemeinschaft. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller-Raum und das Nutzungsrecht an einem Trocken-Raum pro MFH. Tiefgaragenplätze oder abschliessbare Garagen können ab CHF 29’000 erworben werden, ebenfalls stehen Hobbyräume (belüftet und mit Wasser-Anschluss) zum Kauf. Büttenhardt liegt 700m über Meer und direkt am Stadtrand von Schaffhausen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr gesund entwickelt (keine Schulden, aktuell im kantonalen Steuervergleich auf dem vierten Platz mit sehr guten Perspektiven) und freut sich über Zuzüger. Sie leben direkt im Naherholungsgebiet mit Bike-Trails und Wanderwegen sprichwörtlich vor der Haustüre...aber nicht nur: Das Multiplex-Kino liegt nur 4 Minuten, Theater und Konzerte 8 Minuten entfernt. Sie finden alle Unterlagen, Details und Preise auf unserer Projektseite 8236.ch - für Fragen, weitergehende Informationen oder einen Besuch vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Unser Finanzierungspartner (Schaffhauser Kantonalbank) und die UBS kennen die angebotenen Wohnungen und erstellen Ihnen auf Basis der anerkannten Verkaufspreise gerne eine Finanzierungsofferte. Weitere Referenzen (Banken) nennen wir Ihnen gerne auf Wunsch und unterstützen Sie bei allen anderen Fragen zu einer möglichen Finanzierung.PS: Spätestens bei einem Besuch vor Ort werden Sie über die Nähe erstaunt sein - und unseren Claim (leben.schön.nah) bestens nachvollziehen können. Wir freuen uns auf Sie!