Immobili in vendita: La Conversion

VILLA INDIVIDUELLE PARFAITE POUR UNE FAMILLE

Plus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.chVallorbe est une petite bourgade touristique au bord des rives de l'Orbe. Très bien desservie par les transports publics. A seulement 20 minutes d'Yverdon-les-Bains, 28 minutes de Lausanne et 3,8 heures de Paris. C'est un paradis pour les familles. Vous trouvez tout commerce et supermarché au village.De nombreuses sociétés locales animent le village : le tennis, football, hockey, écoles de danses et musique tout pour que votre famille s'intègre très bien à ce coin de nature encore très préservé. Piscine chauffée, patinoire couverte, garderie, école enfantine, primaire et secondaire sur place. Un vrai paradis pour les amoureux de la nature et de l'air pur ! Il n'est plus besoin de vanter ce lieu de balades proche de la Vallée de Joux (7 km du lac) et du Mont d'Or.www.vallorbe.chConstruite en 2004 de manière traditionnelle, cette maison se situe dans un quartier de villas sympathique. Elle est orientée plein sud et jouit d'une vue dégagée. Cette villa individuelle est chaleureuse et elle est parfaite pour une famille avec ses 3 chambres et son grand séjour. Le sous-sol est vaste, une des pièces est utilisée comme salle de jeux avec salle d'eau. Elle bénéficie d'un couvert à voiture ainsi que de deux places de parc extérieures. Pour tout renseignement appelez Julien Facchinetti.024 466 21 00

"Les Terrasses du Levant" Deux élégantes villas jumelles de standing au centre de Bogis Bossey

Plus que 3 lots à vendre!Un cadre de vie paisible pour un projet d'exception.Nichée au coeur du charmant village de Bogis-Bossey, au sein d'un environnement résidentiel de qualité, la promotion "Les Terrasses du Levant" est un projet de deux paires de villas jumelles, érigé sur une parcelle de 1'700 m2.Leur architecture moderne et élégante met en avant des espaces intérieurs généreux baignés de lumière, créant une ambiance chaleureuse. La parcelle jouxte les champs environnants, offrant une tranquillité absolue dans le calme de la campagne vaudoise. Chaque villa a une surface de plancher de 380 m2, complétée par un sous-sol spacieux de 53 m2 et la possibilité d'acquérir un box double en supplément pour CHF 100'000.-.Ce projet s'inscrit dans une démarche environnementale durable, marquée par le label énergétique Minergie, témoignant de sa responsabilité écologique et économique.Harmonisant une ligne contemporaine avec une touche traditionnelle, "Les Terrasses du Levant" présente un caractère intemporel unique. Les villas ont été agencées sur la parcelle pour maximiser l'ensoleillement tout en préservant l'intimité grâce à de vastes jardins clôturés.L'aménagement intérieur a été soigneusement conçu pour favoriser le bien-être et l'ergonomie, chaque pièce bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, un WC/douche pour les invités, une spacieuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées, une cuisine élégamment agencée et une salle à manger de taille généreuse.Au premier étage, la première partie nuit comprend trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et une terrasse privée. Deux salles de bains supplémentaires sont prévues pour les autres chambres.Au deuxième étage, deux suites avec leur salle de bains et dressing offrent une polyvalence d'aménagement, permettant la création d'une grande suite parentale au choix.Le sous-sol comprend un local technique privé, une cave et une grande salle de jeux naturellement éclairée par une fenêtre en saut-de-loup.Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser leur bien en se basant sur un descriptif technique complet et des prestations initiales de grande qualité.De plus, il existe la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure supplémentaire pour CHF 35'000.-.

Duplex avec 4 belles chambres pour toute la famille

Espace, charme et luminosité sont les maîtres mots pour ce grand appartement avec vaste terrasse et jardin aménagé construit en 2013 dans une résidence de haut standing ou la privacité de chaque lot est optimale.Au coeur du village de Tartegnin, dans un cadre bucolique avec en toile de fond le clocher, les vignes et le lac, cet objet offre de belles échappées sur le bassin lémanique grâce à ses nombreuses ouvertures et aussi depuis sa spacieuse terrasse et son jardin aménagé.Fonctionnel et economique, ce bien propose de nombreux rangements et des prestations soignees avec des materiaux de haute qualite.Son emplacement et son agencement intérieur ainsi que ses aménagements extérieurs font de ce bien, l'endroit ideal pour une famille cherchant du bien-être dans une résidence confortable proche de toutes les commodités.Deux caves individuelles dont une cave à vin, un garage privé avec 3 places interieures, un box fermé et une place extérieure (en sus du prix) completent le riche équipement de ce lot.Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement en attique dans un cadre verdoyant

Cet appartement occupe l'entier des deux derniers étages Ouest du bâtiment; ce dernier ayant été érigé en 2001. Un spacieux balcon ceinture le bien du côté Sud et Ouest.L'environnement est sans nuisances, calme et fort verdoyant.D'une surface habitable d'environ 330 m2, sa distribution peut se définir comme suit :Espace principal :Spacieux séjour avec accès au baconCuisine ouverteEspace repasDeux chambres à coucher - dont une avec dressing -Salle de douche, wc, ainsi que machines à laver et sécherSalle de bainsUn escalier conduit àÉtage supérieur :Salon / bureauDeux chambres à coucherDeux places ( numéro 5 et 6 ) dans le garage souterrain, une cave à vin, une cave complètent ce bien dont la disponibilité est à convenir.La ventilation du prix de vente est la suivante :CHF : 2'600'000.- pour l'appartementCHF : 120'000.- pour les deux places souterraines et un cellier climatisé (valeur de CHF 30'000.-)CHF Total : 2'720'000.-

Enfin il y a un nouveau chalet authentique disponible dans les Ormonts

Faites vite car il ne va pas rester longtemps sur le marché !Itinéraire pour s'y rendre :Autoroute, sortie Aigle, direction Leysin - Les Mosses. Prendre la route jusqu'au chef-lieu de la Commune d'Ormont-Dessous : Le Sépey.Prendre la route qui monte à gauche, suivre direction Leysin et continuer jusqu'au hameau de Cergnat. Après l'Eglise, à la hauteur de l'arrêt du Bus des Transport Publics du Chablais, tourner à gauche et prendre la route en direction des Fonds-de-Cergnat. Après avoir passé la ferme qui est sur la droite, continuer tout droit. Dépasser un premier chalet qui se trouve en bordure de route puis, sur la gauche, il y a les places de parc privatives. Laisser la voiture devant le garage.C'est là.DescriptifLa propriété est située au lieu-dit Au Fieux, entre la Route de Leysin et la Route des Ormonts qui relie Aigle au Col des Mosses. On y accède en voiture durant toute l'année car la route de Cergnat est dégagée.La structure du chalet date de 1880 et est en très bon état. Il a été entretenu et rénové au fil du temps jusqu'en 2003. Le bâtiment est doté d'un logement en duplex avec à l'arrière supérieur une grange de 59 m2. Rez : entrée, cuisine, séjour, chambre, Bain, WC. Garage, local à citerneEtage : 2 chambres, grange. Sous-sol : Cave + local technique.Le chalet bénéfice d'une servitude avec droit d'eau inscrite au Registre Foncier. Il est également équipé de sa fosse septique individuelle qui doit être vidangée chaque année en cas d'établissement en résidence principale ou chaque deux ans si le chalet est utilisé en résidence secondaire. Le chalet est raccordé à l'électricité. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout située au sous-sol et dont la citerne est au garage. La diffusion est assurée par les radiateurs.Les fenêtres sont en double-vitrage de la première génération.Les encorbellements latéraux représentent des espaces de rangement très utiles.La propriété est située hors zone à bâtir et donc soumise à la LDFR (Loi sur le Droit Foncier Rural). En cas d'acquisition par une personne non exploitante agricole, il y a lieu de soustraire la propriété à la LDFR. Cette démarche passe obligatoirement par un fractionnement dont les démarches sont actuellement en cours. Il en résultera donc deux parcelles. La portion A d'une surface inférieure à 2'000 m2 comprendra le chalet, les places de parc ainsi que le chemin d'accès. Le solde de la parcelle restera soumise à la LDFR et ne sera pas vendue.Les surfaces habitables du chalet et la transformation de l'ancienne écurie en garage et local de rangement bénéficient du droit acquis tandis que la grange ne peut pas être rendue habitable sauf en application de la mesure C23 adoptée par le Conseil d'Etat en 1999. Cette mesure autorise de rendre habitable la totalité du volume bâti pour autant qu'une mention d'utilisation en tant que résidence permanente soit inscrite au Registre foncier.