Richiedere un’ipoteca online
Trovi l’ipoteca più conveniente per il Suo immobile grazie al nostro confronto imparziale e alla consulenza personalizzata.
Trovi la Sua nuova abitazione e confronti le ipoteche
Vasta scelta
Ha ottime possibilità di trovare l’immobile adatto alle Sue esigenze. Siamo la piattaforma immobiliare più conosciuta in Svizzera.
Consulenza personalizzata
Non deve essere un esperto di ipoteche: può contare sulla nostra consulenza per il finanziamento.
Tasso d’interesse conveniente
Siamo un partner solido. Grazie a noi può ottenere l’ipoteca più adatta a condizioni vantaggiose.
Passo dopo passo verso la Sua proprietà immobiliare
Fissi un obiettivo di risparmio
Ottenga una panoramica sui Suoi mezzi finanziari, fissi un obiettivo di risparmio e segua i Suoi progressi.
Al pianificatore dell’acquistoScopra immobili
Non perda di vista nessun oggetto interessante: può effettuare ricerche con criteri precisi, salvare i Suoi preferiti e creare ordini di ricerca.
Cercare oggettiVisiti oggetti
Valuti se l’ubicazione La soddisfa, verifichi il valore dell’immobile e visiti gli oggetti di Sua scelta servendosi del nostro elenco di controllo.
Elenco di controllo per la visitaTrovi un’ipoteca
Scelga l’immobile dei Suoi desideri e confronti le ipoteche più adatte. Possiamo anche offrirle una consulenza personalizzata.
Domande frequenti sulle ipoteche
Come funzionano le ipoteche?
Quali sono i modelli ipotecari esistenti?
Le banche e le assicurazioni offrono solitamente tre modelli ipotecari usuali.
Ipoteca fissa
Finanzia il Suo immobile per un periodo di tempo prestabilito solitamente compreso tra 2 e 20 anni. La scelta più frequente è 10 anni. L’interesse è fissato inizialmente e rimane invariato. Può calcolare i costi servendosi di una base fissa e contare così su una certa sicurezza nella pianificazione.
Ipoteca del mercato monetario (anche detta ipoteca Libor)
L’interesse ipotecario è calcolato sulla base del tasso d’interesse giornaliero Libor e di un margine fisso concordato (margine di profitto), e varia quindi costantemente. Questo tipo di ipoteca è interessante se prevede una riduzione degli interessi e desidera approfittarne.
Ipoteca variabile
Non avendo una durata fissa, è particolarmente interessante come soluzione transitoria a breve termine e per importi ridotti per i quali non otterrebbe altrimenti un’ipoteca. Il tasso d’interesse è però molto più alto. Si basa sul livello generale dei tassi d’interesse e l’istituto di prestito può adeguarlo in qualsiasi momento.
Quali sono le spese di acquisto accessorie e a quanto ammontano?
Oltre all’ipoteca e ai fondi propri, all’acquisto di un immobile vanno sostenute spese di acquisto accessorie sotto forma di imposte e tasse. A seconda del Cantone, variano tra l’1 % e il 5 % del prezzo di acquisto. Il nostro calcolatore considera una media del 2,5 % di spese di acquisto accessorie.
Possibili spese accessorie
– Imposta sul trapasso di proprietà
– Spese notarili
– Tasse del registro fondiario
– Tassa per la cartella ipotecaria
Il nostro consiglio: si informi presso il Cantone interessato ed eviti spiacevoli sorprese.